Tiền tiết kiệm đuổi không kịp giá nhà, người lao động gác giấc mơ 'an cư'
Giá nhà không ngừng tăng, giấc mơ "an cư" của người lao động dường như ngày càng xa vời.
Giá nhà không ngừng tăng, giấc mơ "an cư" của người lao động dường như ngày càng xa vời.
Thị trường bất động sản Hà Nội dần cải thiện khi nguồn cung tăng. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhà ở vẫn duy trì ở mức cao, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân tiếp tục là một thách thức lớn.
Báo cáo SHS cho thấy Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia có giá nhà “nghẹt thở” nhất thế giới: hệ số P/I chạm 27,3 lần, tương đương hơn 27 năm thu nhập. Thậm chí, tại Hà Nội, 1 triệu USD chỉ đủ mua 33m² căn hộ hạng sang.
Giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM tiếp tục leo thang, có dự án lên tới 300 triệu đồng/m2.
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, muốn kéo giảm giá nhà cần phải giảm đồng loạt các loại chi phí.
Giá nhà leo thang, nguồn cung ách tắc, thị trường bất động sản rơi vào thế khó. Chính phủ đã giao nhiệm vụ rõ ràng cho từng bộ, ngành để cùng “chia lửa” tháo gỡ vướng mắc, từ vốn, đất đai đến thủ tục hành chính.
Chúng tôi đề nghị Thủ tướng cho ký lại mức lãi vay 4,8%, riêng Hà Nội và TP.HCM có thể quy định khung cao hơn, phù hợp với đặc thù”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhấn mạnh.
Một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới mua được một căn hộ chung cư, trong khi mức bình quân thế giới chỉ khoảng 15 năm. So với thu nhập hiện tại, giá nhà ở của chúng ta đang quá đắt”, TS Lực nói.
Giá bán đất và chung cư tiếp tục leo thang, doanh nghiệp địa ốc ồ ạt quay lại thị trường, trong khi nhu cầu thuê trọ bùng nổ mùa tựu trường là những điểm nóng trong bức tranh thị trường BĐS trong tháng 8/2025.
Trong giai đoạn 2014 đến giữa năm 2025, thu nhập bình quân đầu người ở Hà Nội tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng, tương ứng với mức tăng trung bình 6,4% mỗi năm. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng nhanh gấp đôi, bình quân 11,7%/năm, từ mức 25 triệu đồng/m2 lên tới 75,5 triệu đồng/m2.