Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ về Nghị quyết thí điểm xây dựng trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý. Trong đó, có sự quản lý pháp lý về nguồn cung, giá giao dịch bất động sản bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Trong hai năm qua, các cuộc họp bàn về giải pháp cho thị trường bất động sản diễn ra liên tục, nhiều nguyên nhân được chỉ rõ, không ít biện pháp được đề xuất. Tuy nhiên, thực tế giá nhà vẫn neo cao, người dân khó tiếp cận. Vì sao lại có tình trạng “nói nhiều, làm nhiều nhưng chưa chuyển biến”?
Giá nhà không ngừng tăng, giấc mơ "an cư" của người lao động dường như ngày càng xa vời.
Thị trường bất động sản Hà Nội dần cải thiện khi nguồn cung tăng. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhà ở vẫn duy trì ở mức cao, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân tiếp tục là một thách thức lớn.
Báo cáo SHS cho thấy Việt Nam nằm trong nhóm quốc gia có giá nhà “nghẹt thở” nhất thế giới: hệ số P/I chạm 27,3 lần, tương đương hơn 27 năm thu nhập. Thậm chí, tại Hà Nội, 1 triệu USD chỉ đủ mua 33m² căn hộ hạng sang.
Giá chung cư tại Hà Nội và TP. HCM tiếp tục leo thang, có dự án lên tới 300 triệu đồng/m2.
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, muốn kéo giảm giá nhà cần phải giảm đồng loạt các loại chi phí.
Giá nhà leo thang, nguồn cung ách tắc, thị trường bất động sản rơi vào thế khó. Chính phủ đã giao nhiệm vụ rõ ràng cho từng bộ, ngành để cùng “chia lửa” tháo gỡ vướng mắc, từ vốn, đất đai đến thủ tục hành chính.
Chúng tôi đề nghị Thủ tướng cho ký lại mức lãi vay 4,8%, riêng Hà Nội và TP.HCM có thể quy định khung cao hơn, phù hợp với đặc thù”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhấn mạnh.
Một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới mua được một căn hộ chung cư, trong khi mức bình quân thế giới chỉ khoảng 15 năm. So với thu nhập hiện tại, giá nhà ở của chúng ta đang quá đắt”, TS Lực nói.
