Giá bán đất và chung cư tiếp tục leo thang, doanh nghiệp địa ốc ồ ạt quay lại thị trường, trong khi nhu cầu thuê trọ bùng nổ mùa tựu trường là những điểm nóng trong bức tranh thị trường BĐS trong tháng 8/2025.
Trong giai đoạn 2014 đến giữa năm 2025, thu nhập bình quân đầu người ở Hà Nội tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng, tương ứng với mức tăng trung bình 6,4% mỗi năm. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng nhanh gấp đôi, bình quân 11,7%/năm, từ mức 25 triệu đồng/m2 lên tới 75,5 triệu đồng/m2.
Nữ triệu phú tự thân người Mỹ cho rằng việc đi thuê nhà giúp cô giàu hơn vì có tiền đầu tư tập trung cho kinh doanh thay vì quản lý bất động sản cùng lúc.
Nguồn cung tăng nhưng giá nhà tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam vẫn leo thang do chi phí đầu vào cao và mất cân đối cung – cầu. Theo DKRA Group, thị trường chỉ có khả năng hạ nhiệt từ cuối năm 2026 khi loạt chính sách đất đai, pháp lý mới đi vào thực thi.
Tại Quận Cam, bang California (Mỹ), yêu cầu thu nhập đã tăng nhanh hơn nhiều so với tốc độ tăng lương, đẩy giấc mơ sở hữu nhà ở ngày càng xa vời với phần lớn cư dân.
Số bất động sản được bán cho người không mang quốc tịch Mỹ đã tăng lần đầu tiên sau 8 năm.
Sự tăng vọt của lãi suất không chỉ làm giảm sức mua mà còn đẩy thị trường này vào tình trạng đóng băng.
Kinh tế và dịch chuyển địa lý thường song hành. Giá nhà quá cao từng khiến nhiều người không thể chuyển đến nơi có công việc tốt hơn, làm giảm GDP Mỹ và tình trạng này vẫn tiếp diễn.
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, giấc mơ an cư của người dân Việt Nam đang trở nên xa vời hơn bao giờ hết. Không chỉ vì giá nhà tăng phi mã, mà còn bởi thị trường thiếu minh bạch, dòng tiền chảy tự do và các chính sách thuế vẫn chưa thực sự phát huy vai trò điều tiết.
Sau khi sáp nhập vào TPHCM, các dự án bất động sản ở Bình Dương (cũ), Long An (cũ)… đua nhau tăng giá bán. Cụ thể, giá chung cư tại Long An cũ tăng gần 19%, Bình Dương cũ tăng 11%.
