Giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng tới 288% trong vòng một thập kỷ, theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, đẩy mặt bằng giá lên mức cao kỷ lục và khiến nhiều người mua nhà, đặc biệt là người trẻ, ngày càng khó tiếp cận nhà ở.
Giá nhà căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM tăng mạnh lên tới 100 triệu/m2. Chuyên gia phân tích nguyên nhân và dự báo xu hướng thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản quý I/2026 ghi nhận nguồn cung tăng mạnh với hàng trăm nghìn sản phẩm ra thị trường, nhưng mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.
Thanh khoản đóng băng, lãi suất duy trì ở ngưỡng cao cùng tâm lý thận trọng bao trùm đang khiến thị trường bất động sản phía Nam rơi vào một nghịch lý: nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng nhưng mặt bằng giá vẫn kiên quyết không hạ nhiệt.
Theo chuyên gia, bài học từ Nhật Bản cho thấy khi giá nhà tăng quá nhanh và kéo dài, thị trường có thể mất cân bằng.
Đại biểu Quốc hội cảnh báo dòng tín dụng đang “lệch hướng” khi dồn mạnh vào bất động sản đầu cơ, đẩy giá nhà vượt xa thu nhập người dân và tiềm ẩn rủi ro cho nền kinh tế, đồng thời đề xuất siết bằng công cụ thị trường thay vì mệnh lệnh hành chính.
"Việt Nam chúng ta đang chạy marathon với đôi chân bị trói. Vốn bị giam trong tài sản đầu cơ thay vì chảy vào nơi tạo ra giá trị thực", đại biểu Lê Hoàng Anh thẳng thắn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, diễn biến của giá đất tiếp tục trở thành tâm điểm chú ý.
Tâm lý thận trọng vẫn bao trùm khiến thanh khoản không hề tăng lên như kỳ vọng
Nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu cải thiện nhờ nhiều dự án được phê duyệt và hoàn thành, song thị trường vẫn trong giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ.
