"Chung cư sẽ không còn là tích sản mà là loại tiêu sản hao mòn theo thời gian. Người dân sẽ phải lựa chọn rõ ràng hơn: mua để ở, mua để cho thuê hay mua để tích lũy tài sản, thay vì mặc nhiên coi chung cư là khoản đầu tư luôn tăng giá", TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định.
Lãi suất vay mua nhà lên khoảng 15%/năm khiến áp lực tài chính gia tăng, nhưng chuyên gia cho rằng phần lớn tin rao "cắt lỗ" bất động sản thực chất chỉ là "cắt lãi".
Lãi suất vay mua nhà lên khoảng 15%/năm khiến áp lực tài chính gia tăng, nhưng chuyên gia cho rằng phần lớn tin rao "cắt lỗ" bất động sản thực chất chỉ là "cắt lãi".
Chi phí vốn tăng, giá nhà tiếp tục neo ở mức cao và dư địa tăng giá không còn đồng đều đang khiến dòng tiền trên thị trường bất động sản đổi hướng.
Theo chuyên gia, tâm lý lo ngại "chung cư sở hữu lâu dài" sẽ tăng giá là cách hiểu chưa đầy đủ về chính sách và khó có khả năng tạo ra một cơn "sốt giá" trên thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết đang đồng thời triển khai nhiều giải pháp nhằm hạ giá nhà, trong đó tập trung hoàn thiện thể chế, phát triển mạnh nhà ở cho thuê và cắt giảm chi phí đầu tư dự án để tăng nguồn cung, giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Trong bối cảnh Hà Nội và TP.HCM đẩy nhanh phát triển hệ thống đường sắt đô thị (metro), nhiều chuyên gia cảnh báo nếu thiếu các công cụ quản lý phù hợp, hạ tầng giao thông mới có thể trở thành chất xúc tác cho làn sóng đầu cơ bất động sản, đẩy giá nhà lên cao và làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở của người dân.
Lãi suất vay mua nhà tăng lên tới 15-16,5%/năm đang tạo áp lực lớn lên thị trường bất động sản. CEO Tô Anh Hùng chỉ rõ vì sao nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ
Giãn dân nội đô, phát triển đô thị gắn với Metro là giải pháp hạ nhiệt giá nhà và tạo thêm nguồn cung nhà ở 40-50 triệu đồng/m2, theo chuyên gia Tô Anh Hùng.
Bộ Xây dựng cho biết giá nhà vẫn vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người lao động ở khu vực đô thị lớn, trong khi nguồn cung nhà ở phù hợp còn thiếu. Cơ quan này đang đề xuất sửa đổi chính sách, ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê và tăng ưu đãi để thu hút nguồn vốn đầu tư.
