Đầu tư công và hạ tầng tăng tốc năm 2026 đang tái định giá bất động sản, nguồn cung dịch chuyển mạnh về đô thị vệ tinh và các trục vành đai lớn.
Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn thanh lọc khi lãi suất khó giảm sâu, giá nhà cao và áp lực tài chính đè nặng nhà đầu tư.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp dành cho người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng, mỗi người chỉ được mua 1 căn và không được chuyển nhượng trong 5 năm.
Giá nhà, vàng và nhiều loại tài sản tăng nhanh, vượt xa tốc độ tăng thu nhập. Thực trạng này đang khiến nhiều người ngoài 30 tuổi sớm rơi vào thế hệ “Bánh mì kẹp”.
Tại 28 quốc gia, giá nhà đã tăng hơn 50% kể từ năm 2020. Trong khi đó, giá thực phẩm leo thang mạnh ở các nước như Mexico, Đức và Malaysia, tiếp tục gây áp lực lên ngân sách hộ gia đình trên khắp thế giới.
Bước sang 2026, khi làn sóng dự án mới tiếp tục đổ bộ, thị trường đứng trước ngã rẽ: Hạ nhiệt để cân bằng cung – cầu hay đối mặt nguy cơ bội thực cục bộ ở phân khúc cao cấp?
Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt của chương trình nhà ở xã hội khi số căn hoàn thành vượt kế hoạch, tạo đà tăng tốc cho mục tiêu 1 triệu căn vào năm 2030.
Để mua được một căn nhà trung bình, người Việt hiện phải bỏ ra số tiền tương đương khoảng 27 lần thu nhập năm – mức cao hơn cả Trung Quốc vào thời điểm bong bóng bất động sản bắt đầu nổ và cao gấp nhiều lần so với các nước phát triển.
Lãi suất cho vay mua nhà đã vọt lên khoảng 11%/năm khi các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất huy động. Mặt bằng lãi suất này liệu đã đủ sức “khóa van” dòng tiền đầu cơ bất động sản, hay mới chỉ tạo áp lực sàng lọc ban đầu?
Giá nhà tăng cao tại Seoul đã khiến bài toán chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc trở nên phức tạp trong suốt năm qua.
