HoREA vừa đề xuất bổ sung loại hình "đất ở sử dụng có thời hạn" vào Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm đồng bộ với Luật Nhà ở, tạo thêm cơ chế khai thác quỹ đất và phát triển đa dạng các loại hình nhà ở.
Một số quy định mới về tài chính đất đai đang được doanh nghiệp bất động sản đặc biệt quan tâm do ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai dự án tại địa phương.
TPHCM cần tái cấu trúc theo mô hình “3 vùng - 3 hành lang”. Trong đó, khu vực TPHCM trước đây tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và tài chính quốc tế.
Động thái này diễn ra khi TP. HCM đang đứng trước áp lực phải tìm ra mô hình quản trị và phát triển mới để đáp ứng các mục tiêu tăng trưởng rất cao trong nhiều thập niên tới.
Theo NHNN, tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong thời gian qua luôn cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết hơn 4.500 dự án bất động sản trên cả nước đang vướng pháp lý với tổng vốn lên tới 2,5 triệu tỷ đồng. HoREA đề xuất phân loại tín dụng theo từng phân khúc bất động sản để khơi thông dòng vốn và kéo thị trường thoát khỏi trạng thái “đóng băng”.
Doanh nghiệp bất động sản được cho là vẫn gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng.
Sự trở lại của phương thức xây dựng - chuyển giao (BT) theo Nghị định 257/2025/NĐ-CP được kỳ vọng là "cú hích" cho hạ tầng đô thị. Tuy nhiên, nghịch lý về giá đất đang khiến nhiều doanh nghiệp đứng trước bài toán: Càng làm dự án lớn, rủi ro càng cao.
Việc thiếu hướng dẫn thống nhất về phương án kiến trúc khi xây dựng chung cư đang khiến nhiều dự án mất thêm thời gian hoàn thiện thủ tục, phát sinh chi phí và ảnh hưởng tiến độ đầu tư. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành văn bản hướng dẫn để thống nhất áp dụng.
Quy định hiện hành có thể khiến cơ cấu căn hộ tại các dự án mới nghiêng về phân khúc diện tích lớn, trong khi nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ diện tích từ 85-100 m2 trở lên chỉ chiếm khoảng 5-10% thị trường.
