HoREA cho rằng chính sách hiện hành cần được thiết kế theo hướng xử lý đồng bộ các khu vực xuống cấp, chung cư cũ và khu dân cư ven sông, kênh rạch, thay vì giải quyết riêng lẻ từng nhóm.
HoREA cho rằng việc khôi phục phân khúc này có thể bổ sung nguồn cung phù hợp hơn với khả năng chi trả, trong khi tạo thêm dư địa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa 99 năm theo niên hạn công trình, đồng thời kiến nghị không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
HoREA đề xuất hoàn thiện quy định về nhà chung cư theo hướng rõ ràng, thống nhất với chủ trương mới của Trung ương và bảo đảm tính khả thi khi triển khai.
HoREA đề xuất hoàn thiện quy định về nhà chung cư theo hướng rõ ràng, thống nhất với chủ trương mới của Trung ương và bảo đảm tính khả thi khi triển khai.
Những đề xuất mới hướng tới hoàn thiện khung pháp luật về nhà ở, từ quản lý các loại hình bất động sản mới đến cơ chế hỗ trợ các nhóm có nhu cầu về chỗ ở.
Đề xuất là một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), với mục tiêu tháo gỡ điểm nghẽn về dòng tiền nhưng vẫn phải bảo đảm an toàn pháp lý cho người mua.
Bộ Xây dựng cho biết đã bỏ đề xuất quy định quyền sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng đề xuất quy định quyền sở hữu chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có thể làm thay đổi tâm lý người mua, khiến dòng tiền chuyển sang đất nền, từ đó đẩy giá đất tăng và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng đề xuất chấm dứt quyền sở hữu chung cư khi chung cư hết niên hạn hoặc buộc phá dỡ, trong khi đại diện HoREA kiến nghị nên xem xét lại.
