Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng xây dựng đang đề xuất xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình. Tuy nhiên, đề xuất này cũng làm dấy lên nhiều ý kiến trái chiều, khi Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng cần tách bạch giữa "thời hạn sử dụng công trình" và "quyền sở hữu căn hộ", n...
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết nhiều hồ sơ dự án bất động sản bị trả đi trả lại nhưng không xác định được cơ quan chịu trách nhiệm, thậm chí có vướng mắc chỉ được tháo gỡ khi doanh nghiệp "gặp trực tiếp".
Kiến nghị được đưa ra trong bối cảnh hệ thống pháp luật về đất đai và nhà ở còn một số điểm chưa đồng bộ, với kỳ vọng tạo thêm dư địa cho phát triển thị trường và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất.
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, công thức tính giá đất cần được hoàn thiện để phản ánh đúng giá trị dự án. Nếu không, chi phí đất tăng mạnh sẽ tạo áp lực lên giá bán nhà ở, có thể khiến nhiều căn hộ vượt mốc 100 triệu đồng/m².
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai, đồng thời sửa quy định về thời hạn sử dụng đất nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý, khai thác quỹ đất.
HoREA cho rằng việc điều chỉnh cơ chế thanh toán bằng quỹ đất sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc cho các dự án BT, đồng thời tạo thêm động lực thu hút nguồn lực tư nhân tham gia phát triển hạ tầng.
HoREA vừa đề xuất bổ sung loại hình "đất ở sử dụng có thời hạn" vào Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm đồng bộ với Luật Nhà ở, tạo thêm cơ chế khai thác quỹ đất và phát triển đa dạng các loại hình nhà ở.
Một số quy định mới về tài chính đất đai đang được doanh nghiệp bất động sản đặc biệt quan tâm do ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai dự án tại địa phương.
TPHCM cần tái cấu trúc theo mô hình “3 vùng - 3 hành lang”. Trong đó, khu vực TPHCM trước đây tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và tài chính quốc tế.
Động thái này diễn ra khi TP. HCM đang đứng trước áp lực phải tìm ra mô hình quản trị và phát triển mới để đáp ứng các mục tiêu tăng trưởng rất cao trong nhiều thập niên tới.
