Từ ngày 1/1/2026, hàng loạt quy định quan trọng của Luật Đất đai 2024 cùng các nghị quyết của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc sẽ chính thức đi vào cuộc sống. Trong đó, những thay đổi liên quan đến bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được đánh giá là có tác động trực tiếp, sâu rộng tới người dân và thị trường bất động sả...
Theo quy định mới, khi tách sổ đỏ cho con, trong trường hợp đất tranh chấp vẫn có cơ hội được tách sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Trước thời điểm 31/12/2025, việc hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ được xem là giải pháp giúp người sử dụng đất ổn định nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện pháp lý, trong bối cảnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 sẽ hết hiệu lực và cơ chế định giá mới bắt đầu áp dụng từ năm 2026.
Sau khi áp dụng bảng giá đất mới, các loại chi phí liên quan đến việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ tăng lên đáng kể.
Theo quy định, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở sẽ cần được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đang được lấy ý kiến, trong đó đáng chú ý là đề xuất các quy định mới về xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất. Nghị định dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới ban hành nghị định hợp nhất các quy định liên quan đến việc đăng ký đất đai và cấp sổ đỏ cho người dân.
Luật Đất đai 2024 cho phép nhiều trường hợp được cấp giấy chứng nhận mà chưa phải đóng khoản này, nhưng cũng yêu cầu theo sát thông báo để tránh phát sinh tiền chậm nộp.
Từ năm 2026, hàng triệu hộ gia đình có nhu cầu chuyển đổi đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bớt đi nỗi lo chi phí khi chỉ phải nộp 30% chênh lệch.
Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp Nhà nước được thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, đồng thời yêu cầu thông báo thu hồi đất phải nêu rõ kế hoạch di dời, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.
