Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai, đồng thời sửa quy định về thời hạn sử dụng đất nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý, khai thác quỹ đất.
HoREA vừa đề xuất bổ sung loại hình "đất ở sử dụng có thời hạn" vào Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm đồng bộ với Luật Nhà ở, tạo thêm cơ chế khai thác quỹ đất và phát triển đa dạng các loại hình nhà ở.
Theo Luật Đất đai 2024, việc có được cấp sổ hay không trong trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền phụ thuộc chủ yếu vào thời điểm bắt đầu sử dụng đất và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, người không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu nhận thừa kế nhà ở sẽ không được đứng tên sở hữu.
Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.
Dự thảo sửa Luật Đất đai năm 2026 đề xuất nhiều thay đổi về thu hồi đất, định giá đất, cấp sổ đỏ và giải phóng mặt bằng, tác động lớn tới thị trường bất động sản và đời sống người dân.
Một doanh nghiệp tại TP Đà Nẵng thực hiện dự án khu đô thị mới thuộc diện Nhà nước thu hồi đất bày tỏ băn khoăn về thủ tục pháp lý.
Không ít cặp đôi chung sống nhiều năm, cùng tạo lập nhà đất nhưng vẫn băn khoăn về quyền sở hữu tài sản. Thực tế, quy định pháp luật về việc đứng tên trên sổ đỏ có thể khác với suy nghĩ của nhiều người.
Trước những vướng mắc kéo dài trong công tác xác định giá đất, các chuyên gia đề xuất thí điểm cơ chế "sandbox" về định giá đất tại 8 địa phương có thị trường bất động sản phát triển.
Nhiều người cho rằng đất phải đạt diện tích tối thiểu mới được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024, quy định này chỉ áp dụng trong một số trường hợp nhất định.
