Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất giao Chính phủ quy định các loại hợp đồng phải công chứng, chứng thực. Nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại quy định này có thể làm giảm an toàn pháp lý, gia tăng nguy cơ tranh chấp đất đai.
Nhiều gia đình có 5-7 người con, sở hữu thửa đất rộng 500-700m² nhưng diện tích đất ở được công nhận chỉ 360m², gây khó khăn khi tách thửa, chia đất cho con và thiệt thòi khi Nhà nước thu hồi đất. Đại biểu Quốc hội đề xuất nghiên cứu tính hạn mức đất ở theo số con trong gia đình.
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng khẳng định quy định thu hồi đất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi phải bảo đảm chặt chẽ, không bị lạm dụng, đồng thời chuyển trọng tâm từ bồi thường tài sản sang tái thiết cuộc sống người dân.
Đại biểu Quốc hội cho rằng các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất cần được quy định bắt buộc công chứng ngay trong Luật Đất đai (sửa đổi) nhằm hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi người dân.
Theo các đại biểu Quốc hội, việc định giá đất cần bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, tránh tình trạng giá quá cao làm tăng chi phí đầu tư.
Cho rằng mức thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng vẫn còn thấp, TS. Nguyễn Đức Kiên đề xuất cần tăng mạnh hơn để buộc người giữ đất phải đưa đất vào khai thác hoặc chuyển nhượng cho người có năng lực triển khai.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng, nếu địa phương đẩy giá đất lên cao để tăng thu ngân sách trong ngắn hạn, chi phí đầu tư và giá nhà sẽ tăng, gây hệ lụy lớn cho phát triển kinh tế - xã hội.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu hoàn thiện các quy định nhằm phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, ổn định.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cấp sổ đỏ cho một số trường hợp vi phạm thủ tục trước ngày 1/8/2024 nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất cho phép người bị thu hồi đất ở được hoán đổi sang phần đất còn lại hoặc thửa đất khác trong cùng xã.
