Thị trường nhà liền thổ Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh ra ngoại thành, trong khi thanh khoản giảm mạnh và dòng tiền ngày càng thận trọng trước những tài sản có giá trị lớn.
Tại thị trường bất động sản phía Nam, dòng tiền đầu cơ có dấu hiệu hạ nhiệt khi lượng tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM và một số tỉnh sụt giảm ở một số thời điểm. Tuy nhiên, nhu cầu ở thực vẫn hiện hữu, trong khi nguồn cung trên thị trường chưa đáp ứng được mặt bằng giá mà phần lớn người mua đang quan tâm.
Thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 2025 bước sang một giai đoạn mới, khi chính sách, nhà ở xã hội, nhà cho thuê và minh bạch thị trường cùng trở thành những yếu tố định hình lại “luật chơi”.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang lệch pha rõ nét: Nguồn cung mới vẫn được bổ sung, nhưng chủ yếu là sản phẩm cao cấp, khiến cơ hội sở hữu nhà vừa túi tiền ngày càng thu hẹp.
Nhà nghiên cứu cho rằng xu hướng rộng hơn này bắt nguồn từ việc nguồn cung bất động sản cho thuê đang thu hẹp.
Thanh khoản ngắn hạn chịu sức ép, nhưng triển vọng phân khúc lại được nâng đỡ bởi nguồn cung mới, quy hoạch đa cực và làn sóng hạ tầng đang mở rộng không gian phát triển của Thủ đô.
Khi giá bán leo thang và căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, cuộc đua của thị trường không còn nằm ở việc có thêm bao nhiêu sản phẩm, mà là tạo ra những căn nhà mà người có nhu cầu ở thực sự có thể mua được.
Thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét: nguồn cung dồi dào hơn nhưng sức mua suy giảm do áp lực giá bán và chi phí sở hữu ngày càng lớn.
Thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét: nguồn cung dồi dào hơn nhưng sức mua suy giảm do áp lực giá bán và chi phí sở hữu ngày càng lớn.
Bình Dương cũ tiếp tục là tâm điểm của thị trường căn hộ phía Nam khi thu hút hơn một nửa lượng người tìm mua đến từ TP.HCM. Tuy nhiên, dù nguồn cung liên tục tăng và giá bán đi lên, nhưng thanh khoản vẫn chưa theo kịp do mặt bằng giá cao và tâm lý thận trọng của người mua.
