Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản năm 2026 đang phục hồi nhưng vẫn đối mặt nhiều điểm nghẽn lớn như thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, lệch pha cung - cầu và vướng mắc pháp lý.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng quy định hiện hành đang làm méo mó cơ cấu sản phẩm, cần sớm sửa đổi để thị trường phát triển sát nhu cầu thực.
Giá chung cư Hà Nội chạm 91 triệu đồng/m² nhưng chưa có dấu hiệu giảm, trong khi giao dịch giảm mạnh và nguồn cung tăng nhanh.
Không chỉ dừng ở việc sửa luật, cơ quan quản lý đang hướng tới một hệ thống điều hành đồng bộ hơn cho thị trường bất động sản, từ chính sách, tín dụng đến dữ liệu, với mục tiêu ổn định dài hạn.
Giá dầu thế giới tăng khi thị trường lo ngại rủi ro nguồn cung gia tăng, căng thẳng tại Trung Đông có dấu hiệu nóng trở lại.
Thanh khoản đóng băng, lãi suất duy trì ở ngưỡng cao cùng tâm lý thận trọng bao trùm đang khiến thị trường bất động sản phía Nam rơi vào một nghịch lý: nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng nhưng mặt bằng giá vẫn kiên quyết không hạ nhiệt.
Nguồn cung tăng trở lại trong quý II/2026 nhưng thị trường bất động sản vẫn đứng trước nhiều ẩn số. Ba kịch bản được đưa ra cho thấy đà phục hồi có thể đến, nhưng không dễ và không đồng đều.
Dù nguồn cung mới đổ bộ rầm rộ với hơn 22.000 sản phẩm trong quý II, thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với "khúc cua" khó lường khi thanh khoản chịu áp lực nặng nề từ chi phí vốn.
Thanh khoản lao dốc, nguồn cung thu hẹp, dòng tiền "chọn chỗ trú ẩn" - thị trường bất động sản TP. HCM đang bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt nhất kể từ sau đợt hồi phục ngắn cuối 2025.
Sức cầu suy yếu không chỉ vì lãi suất, mà còn phản ánh một giai đoạn "lọc lại" của thị trường bất động sản TP. HCM sau nhiều năm tăng nóng.
