Theo ông Tô Anh Hùng, nhà đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội không nên chỉ nhìn vào câu chuyện quy hoạch hay kỳ vọng tăng giá. Trước khi xuống tiền, cần đặc biệt kiểm tra pháp lý, quy hoạch của từng sản phẩm và điều chỉnh kỳ vọng về thời gian sinh lời, nếu không rất dễ rơi vào cảnh “mua kỳ vọng, trả giá bằng thời gian”.
Giá giao dịch, thời điểm chuyển nhượng và tình trạng hợp đồng là 3 nhóm dữ liệu người mua bất động sản đặc biệt quan tâm.
Quy định mới về quản lý hoạt động xây dựng đang chuyển mạnh từ tiền kiểm sang hậu kiểm, mở thêm dư địa đẩy nhanh dự án nhưng cũng buộc doanh nghiệp phải nâng năng lực quản trị.
Thay vì bám trụ khu vực trung tâm, 69% người được hỏi lựa chọn vùng ven và các đô thị đang phát triển, phản ánh một xu hướng mới đang định hình thị trường bất động sản.
"Không có du lịch thì không có người ở", bà Hoàng Thu Hằng, nhấn mạnh khi cho rằng nhiều chủ đầu tư đang mắc sai lầm khi chỉ nghĩ đến bán bất động sản nghỉ dưỡng thay vì chú trọng vận hành và khai thác.
BCTC quý I của 55 doanh nghiệp BĐS dân cư niêm yết ghi nhận 453.846 tỷ đồng hàng tồn kho, trong đó 252.099 tỷ đồng chưa được bù đắp bằng người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện, tương đương 55,5% quy mô tồn kho toàn nhóm.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng thời kỳ mua bất động sản theo cảm tính đã kết thúc. "Nếu như trước đây mua ở đâu cũng có thể thắng thì bây giờ nhà đầu tư phải nhìn vào quy hoạch, hạ tầng, khả năng kết nối và tiềm năng khai thác thực tế của khu vực đó".
Giá chung cư Hà Nội chạm 91 triệu đồng/m² nhưng chưa có dấu hiệu giảm, trong khi giao dịch giảm mạnh và nguồn cung tăng nhanh.
Từ ngày 25/4, hoạt động cho thuê căn hộ ngắn ngày tại các chung cư ở địa phương này sẽ không còn diễn ra tự phát như trước đây.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW cho rằng “căn cước” bất động sản không chỉ nâng cao tính minh bạch mà còn trở thành cú lọc mạnh, khiến các dự án pháp lý không đầy đủ khó có thể tiếp tục tồn tại trên thị trường.
