Tín dụng bất động sản tăng mạnh tại nhiều ngân hàng: VIB và SHB là điểm nhấn
Tín dụng bất động sản tăng mạnh trong năm 2025, mở rộng trên nhiều phân khúc và ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong cơ cấu cho vay của các ngân hàng.
Tín dụng bất động sản tăng mạnh trong năm 2025, mở rộng trên nhiều phân khúc và ghi nhận sự phân hóa rõ nét trong cơ cấu cho vay của các ngân hàng.
Chuyên gia Phạm Xuân Hòe cho rằng, muốn tăng trưởng bền vững, Việt Nam buộc phải mở rộng chính sách tài khóa, trong đó tiền thu từ đất phải được “khóa cứng” để đầu tư cho hạ tầng, thay vì bù đắp chi tiêu thường xuyên.
Lãi suất huy động thoả thuận giữa nhân viên ngân hàng với khách hàng đang ở mức cao hơn 1-2% so với giá niêm yết công khai. Theo đó, lãi suất cao nhất có ngân hàng lên đến 9%/năm.
"Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế hướng tới 10%, bước vào kỷ nguyên phát triển mới, đất nền sẽ là phân khúc đầu tư hiệu quả nhất, có thể chiếm ưu thế cả về giao dịch lẫn khả năng sinh lời”, TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định.
VinaCapital dự báo lãi suất tiền gửi nhiều khả năng còn nhích lên trong 2026, khi tín dụng vượt huy động và yêu cầu giữ ổn định tỷ giá USD/VND đặt nặng lên nền dự trữ ngoại hối mỏng.
Năm nay, Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng ở mức thấp hơn so với năm 2025, trong bối cảnh dư nợ toàn nền kinh tế đã đạt ngưỡng rất cao so với GDP. Định hướng điều hành cho thấy dòng vốn tín dụng sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn, ưu tiên các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, bán lẻ, tiêu dùng và những khu vực tạo ra giá trị gia tăng b...
Thủ tướng lưu ý việc xử lý các tổ chức tín dụng yếu kém, triển khai hiệu quả phương án cơ cấu lại các ngân hàng thương mại được kiểm soát đặc biệt; quản lý chặt chẽ thị trường ngoại hối, ổn định giá trị đồng Việt Nam.
SeABank cho biết, nguồn vốn từ đợt phát hành sẽ được dùng để mở rộng cấp tín dụng, đầu tư giấy tờ có giá và bổ sung nguồn lực cho trang thiết bị, cơ sở hạ tầng.
Cho vay kinh doanh bất động sản tại Techcombank và VPBank cho thấy sự khác biệt rõ rệt về quy mô, tỷ trọng và chiến lược phân bổ vốn của từng ngân hàng trong 2 năm qua.
Bước sang năm 2026, điều hành tín dụng theo hướng thận trọng tiếp tục tạo sự phân hóa, khi các ngân hàng vốn mạnh được dự báo có dư địa tăng trưởng cao hơn.