Bảng giá đất tăng, lãi suất đảo chiều, tín dụng bị siết chọn lọc và sự thoái trào của đầu tư lướt sóng đang cùng lúc tạo ra một "bài test sức bền" mới cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư trong chu kỳ mới.
Dù đã giảm 33% so với năm 2024, cho vay bất động sản chiếm khoảng 56% dư nợ khách hàng doanh nghiệp của Techcombank và tương đương 31% tổng dư nợ của ngân hàng.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước những cơ hội mang tính bước ngoặt song hành cùng không ít thách thức về chính sách tiền tệ. Theo phân tích từ chuyên gia, bức tranh thị trường sẽ được định hình bởi mục tiêu tăng trưởng kinh tế đầy tham vọng của Chính phủ và sự chuyển mình mạnh mẽ về chất lượng nguồn cung.
VARS cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào cuộc chơi sàng lọc, lướt sóng không còn là chiến lược an toàn.
Trong bối cảnh mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% năm 2026 được đặt ra, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng chìa khóa không nằm ở việc nới tín dụng hay bơm thêm tiền, mà ở khả năng chuyển hóa dòng tiền thành năng lực tăng trưởng thực chất của nền kinh tế.
Tín dụng kỳ vọng tăng 32%, lợi nhuận tăng 34% và ROE trong vùng 26% - vượt trội so với mức dự báo 18% bình quân toàn ngành năm 2026.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng.
"Phát hành tiền số có thể giúp giảm lạm phát. Giảm chi phí giao dịch chính là một cách để tăng vòng quay tiền nhưng không làm gia tăng áp lực lạm phát”, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, tính đến ngày 30/11/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng hơn 2 triệu tỷ đồng, tăng mạnh so với cuối quý I/2025. Diễn biến này cho thấy dòng vốn tín dụng đang quay trở lại thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng, song tốc độ tăng trưởng được duy trì theo hướng thận trọng, có chọn lọc, phù ...
Khi tín dụng tăng mạnh và dư địa mở rộng thu hẹp, câu chuyện về room tín dụng một lần nữa được đặt ra.
