VARS: Nguồn cung chạm đỉnh nhưng giá khó giảm sâu, nhà đầu tư 'lướt sóng' bắt đầu ngấm đòn thanh lọc
VARS cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào cuộc chơi sàng lọc, lướt sóng không còn là chiến lược an toàn.
VARS cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào cuộc chơi sàng lọc, lướt sóng không còn là chiến lược an toàn.
Trong bối cảnh mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% năm 2026 được đặt ra, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng chìa khóa không nằm ở việc nới tín dụng hay bơm thêm tiền, mà ở khả năng chuyển hóa dòng tiền thành năng lực tăng trưởng thực chất của nền kinh tế.
Tín dụng kỳ vọng tăng 32%, lợi nhuận tăng 34% và ROE trong vùng 26% - vượt trội so với mức dự báo 18% bình quân toàn ngành năm 2026.
Theo Bộ Xây dựng, tính đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng.
"Phát hành tiền số có thể giúp giảm lạm phát. Giảm chi phí giao dịch chính là một cách để tăng vòng quay tiền nhưng không làm gia tăng áp lực lạm phát”, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, tính đến ngày 30/11/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng hơn 2 triệu tỷ đồng, tăng mạnh so với cuối quý I/2025. Diễn biến này cho thấy dòng vốn tín dụng đang quay trở lại thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng, song tốc độ tăng trưởng được duy trì theo hướng thận trọng, có chọn lọc, phù ...
Khi tín dụng tăng mạnh và dư địa mở rộng thu hẹp, câu chuyện về room tín dụng một lần nữa được đặt ra.
Trước động thái siết tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước, những phân khúc nào sẽ tiếp tục được “mở cửa”, ưu tiên vốn vay trong chiến lược quản trị rủi ro mới của hệ thống ngân hàng?
Theo Vietcombank Securities (VCBS), tăng trưởng tín dụng trong năm 2026 có thể đạt khoảng 16%-18%, cao hơn mức mục tiêu của NHNN với nhiều ngân hàng ghi nhận mức cao.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, không thực hiện siết cho vay bất động sản năm 2026. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, cần phải phân bổ tín dụng cho từng phân khúc bất động sản để kiểm soát dòng vốn đầu cơ làm méo mó thị trường.