Ngân hàng khẳng định sẽ không nới lỏng, khách hàng phải đủ năng lực tài chính để vay, nhưng sẽ linh hoạt hơn để khách hàng có thể tiếp cận được dòng vốn của ngân hàng mà không phải lo ngại về việc bắt buộc phải có các chứng từ đầy đủ thì mới có thể vay được”, bà Hà nói.
Với một lần đăng ký gói hỗ trợ lãi suất vay VIB Up trước ngày giải ngân, khách hàng được giảm lãi suất từ 0,2 – 0,4%/năm trong suốt thời gian vay, có thể tiết kiệm đến 350 triệu đồng tiền lãi.
Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất của đời người. Với khoản vay kéo dài 15-25 năm, nhiều người thường chỉ chú ý đến số tiền trả góp hàng tháng mà quên rằng chỉ cần giảm vài chục điểm cơ bản lãi suất, số tiền tiết kiệm được trong suốt thời gian vay có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.
Theo CEO SGO Homes, nhiều người mua nhà chỉ tính khoản trả góp hàng tháng mà quên mất hàng loạt chi phí phát sinh sau khi nhận nhà như hoàn thiện nội thất, phí quản lý, chi phí sinh hoạt hay những rủi ro liên quan đến pháp lý. Đây mới là những yếu tố dễ khiến kế hoạch tài chính bị đảo lộn.
Chính sách được triển khai căn cứ theo hướng dẫn tại Công văn số 4290/NHNN-TD ngày 29/5/2025 và Công văn số 2382/NHNN-TD ngày 31/3/2026 của NHNN.
Theo chuyên gia tài chính Nguyễn Thu Giang, nguyên nhân khiến nhiều người rơi vào khó khăn không nằm ở việc lãi suất tăng, mà xuất phát từ một sai lầm phổ biến ngay từ thời điểm quyết định vay vốn.
Giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đã chạm mốc 112 triệu đồng/m², tăng 26% so với năm 2025. Theo tính toán của chuyên gia, với một căn hộ khoảng 7 tỷ đồng và vay 50% giá trị, người mua có thể cần thu nhập hơn 100 triệu đồng/tháng để đảm bảo khả năng trả nợ an toàn.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang tăng trở lại khiến chi phí vay vốn của người dân đội lên đáng kể. Trong khi tín dụng bất động sản vẫn tăng mạnh tại nhiều ngân hàng, các chuyên gia cho rằng lãi suất cao sẽ đẩy nhanh quá trình sàng lọc thị trường, thu hẹp dòng tiền đầu cơ và buộc người mua nhà phải tính toán thận trọng hơn về khả năng tài chính.
Lãi suất có khả năng sẽ tăng trong thời gian tới. Nếu có thể chốt được lãi suất dài hạn lúc này thì nên chốt, và càng dài càng tốt”, TS Hiếu nhận định.
Chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh nhận định lãi suất hạ nhiệt là tín hiệu tích cực, nhưng cũng là lúc nhà đầu tư cần tỉnh táo nhất để tránh rơi vào bẫy thanh khoản của những chủ đầu tư "yếu" nội lực.
