Đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất của người dân để thực hiện dự án, giá đất sẽ được xác định theo tiêu chí khác thay vì hệ số K và bảng giá đất.
Đề xuất cấp sổ đỏ cho đất viết tay trước 2024 mở hướng gỡ vướng pháp lý, nhưng cũng đặt ra bài toán kiểm soát để tránh bị lợi dụng chính sách.
Luật Đất đai 2024 với bảng giá đất sát thị trường giúp người dân được đền bù cao hơn, nhưng cũng khiến chi phí chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tăng mạnh.
Người dân nên sớm hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất trước thời điểm này để tránh tăng thêm chi phí.
Việc đề xuất thay đổi hệ số K khi tính tiền bồi thường Nhà nước thu hồi đất nhằm đưa giá đất tiệm cận thực tế và giảm áp lực chi phí.
Theo các chuyên gia, việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai liên thông sẽ giúp cho công tác định giá đất chuẩn xác.
Khi Nhà nước thu hồi đất, cách tính giá bồi thường theo hệ số K đang được nhiều chuyên gia cho rằng còn tồn tại không ít bất cập.
Xã Quang Minh là một trong những địa phương đầu tiên của TP Hà Nội áp dụng cơ chế đặc thù đối với các dự án quan trọng của Thủ đô. Theo đó, một dự án được UBND xã bồi thường đất cho người dân với mức cao hơn 2,5 lần so với bảng giá đất của TP ban hành.
UBND TP. Hà Nội đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng Dự án xây dựng đường Vành đai 3,5 đoạn từ Phúc La – Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 13.016 tỷ đồng, tăng hơn 4.460 tỷ đồng so với trước đây.
Hàng loạt hộ gia đình từng “choáng váng” khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất lên tới hàng tỷ đồng nay đã có cơ hội được giảm mạnh nghĩa vụ tài chính, thậm chí được hoàn tiền nếu đã nộp thừa.
