Việc TPHCM xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được căn cứ vào nhiều yếu tố, gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường...
Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới chính thức được áp dụng trên toàn quốc, thu hẹp khoảng cách giữa giá Nhà nước và giá thị trường và cũng tạo ra nhiều tác động đến thị trường bất động sản.
Từ năm 2026, Nghị quyết 254/2025/QH15 chính thức áp dụng cách tính mới, giúp giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở.
Bảng giá đất ở đô thị vừa được HĐND TP. Cần Thơ thông qua, áp dụng từ năm 2026, với nhiều tuyến đường trung tâm phường Ninh Kiều có mức giá vượt 100 triệu đồng/m2, một số khu vực khác cũng tăng giá 20 - 40% so với trước đó.
Hàng loạt các chính sách mới về đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ hôm nay 1/1/2026.
Đối với dự án bất động sản, khi triển khai phải bỏ ra rất nhiều chi phí và thời gian triển khai. Do khó khăn, vướng mắc trong việc áp dụng các quy định pháp luật có liên quan, giữa các cơ quan có thẩm quyền còn nhiều cách hiểu khác nhau nên thời gian triển khai thường kéo dài. Do đó, hệ số điều chỉnh giá đất không thể điều chỉnh được dẫn đến giá đấ...
Theo công bố của UBND TP. Hải Phòng, giá đất ở cao nhất là 160 triệu đồng/m2, áp dụng tại các tuyến đường trung tâm như đường Quang Trung (phường Hồng Bàng); đường Tô Hiệu (phường Lê Chân), đoạn từ Cầu Đất đến ngã tư An Dương; đường Nguyễn Đức Cảnh (phường Lê Chân và phường An Biên)...
Hiện nay, việc thu hồi đất và bồi thường được thực hiện thông qua việc xác định giá đất cụ thể. Do đó, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở tham chiếu quan trọng nhưng không làm mất đi tính khách quan trong việc đền bù.
Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn TPHCM tăng mạnh. Trong đó, khu vực TPHCM cũ, giá đất ở điều chỉnh với hệ số từ 1 đến 1,65 lần so với bảng giá ban hành năm 2024. Khu vực Bình Dương cũ cao nhất 89,6 triệu đồng/m2, thấp nhất là 1,3 triệu đồng/m2. Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ được điều chỉnh tăng mạnh so với bảng giá hiện hàn...
Từ ngày 1/1/2026, hàng loạt quy định quan trọng của Luật Đất đai 2024 cùng các nghị quyết của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc sẽ chính thức đi vào cuộc sống. Trong đó, những thay đổi liên quan đến bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được đánh giá là có tác động trực tiếp, sâu rộng tới người dân và thị trường bất động sả...
