Rủi ro tín dụng trong nhóm BĐS dự báo có thể tăng nhẹ trong năm 2026. Điều này cũng đặt ra thách thức trong kiểm soát cho vay, đặc biệt khi lãi suất liên tục được điều chỉnh. Tuy nhiên, theo MBS, mức tăng này sẽ không lớn và chưa gây áp lực quá mạnh lên thị trường.
Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào quá trình tái cấu trúc toàn diện, với nền tảng thể chế được hoàn thiện, dòng vốn dần ổn định và yêu cầu phát triển bền vững ngày càng rõ nét.
Tổng thống Mỹ Donald Trump mới đây cho biết ông đã chỉ đạo các đại diện của mình triển khai gói mua 200 tỷ USD trái phiếu bảo đảm bằng thế chấp (MBS) nhằm kéo giảm chi phí vay mua nhà tại Mỹ.
Sự phân hóa ngày càng chi phối rõ nét khiến không ít mã bất động sản vẫn chật vật, dù thị trường chung đang khởi sắc. Năm 2026 được dự báo vẫn là sân chơi chọn lọc, nơi dòng tiền không dàn trải mà tìm đến những cổ phiếu có câu chuyện rõ ràng.
Lãi vay mua nhà tăng từ 1-2% từ tháng 11/2025 đến nay. Nhiều lo ngại, với xu hướng tăng lãi suất cho vay hiện nay gây khó cho người mua cũng như ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Tại Hà Nội, hàng loạt dự án mới và dự án quy mô lớn được ra mắt bởi các doanh nghiệp tên tuổi. Trong khi đó, ở tại TPHCM nhiều chủ đầu tư cũng tái khởi động hoặc mở bán các dự án tại khu vực trung tâm và vùng lõi đô thị. Tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội và TPHCM đạt hơn 66.000 căn trong quý IV/2025, mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại...
Mục tiêu lớn nhất trong giai đoạn tới, theo Chủ tịch Hòa Bình, là hình thành một thị trường bất động sản ổn định, an toàn và lành mạnh
Sau ba năm tái cấu trúc, Novaland đang từng bước ổn định lại hoạt động với động lực từ việc tháo gỡ khó khăn tại các dự án trọng điểm như Aqua City.
Khi đầu cơ giảm nhiệt và tín dụng bị kiểm soát, dòng tiền bất động sản năm 2026 không còn chạy theo "sóng", mà tìm đến những phân khúc có nhu cầu thật và dòng tiền bền vững.
Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và Hải Phòng nói riêng đang bước vào thời kỳ tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ nét sang các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực. Quá trình sàng lọc này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định hơn trong trung và dài hạn.
