BCTC quý I của 55 doanh nghiệp BĐS dân cư niêm yết ghi nhận 453.846 tỷ đồng hàng tồn kho, trong đó 252.099 tỷ đồng chưa được bù đắp bằng người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện, tương đương 55,5% quy mô tồn kho toàn nhóm.
Dù nguồn cung bất động sản tăng và nhiều dự án được tái khởi động, thị trường vẫn đối mặt nghịch lý khi nhà cao cấp dư thừa nhưng nhà ở giá phù hợp lại khan hiếm. Giá nhà liên tục leo thang đang khiến người thu nhập thấp và trung bình ngày càng khó tiếp cận chốn an cư.
Kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất là bước quan trọng giúp người dân tránh rủi ro pháp lý, hạn chế nguy cơ mua phải đất nằm trong diện thu hồi, mở đường hoặc bị hạn chế xây dựng trong tương lai.
Gần 60% tài sản của 97 doanh nghiệp địa ốc nằm ở tồn kho, phải thu và đặt cọc/trả trước. Trọng tâm là khả năng biến tài sản trên sổ sách thành tiền để duy trì hoạt động và trả nợ.
Theo PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, muốn thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc nhà ở cho thuê, cần có chính sách vượt trội về đất đai, quỹ đất sạch, miễn giảm tiền thuê đất và bảo đảm quyền lợi của cả nhà đầu tư lẫn người thuê.
Ted Danson và Mary Steenburgen chưa tiết lộ lý do rao bán bất động sản này. Ban đầu, căn biệt thự được đưa lên thị trường vào tháng 5/2025 với giá 14 triệu USD. Sau khi không tìm được người mua, cặp đôi giảm giá thêm 1 triệu USD trước khi đưa ra mức giá thấp hơn đáng kể là 9,88 triệu USD.
Gần 60% tài sản của 97 doanh nghiệp địa ốc nằm ở tồn kho, phải thu và đặt cọc/trả trước. Trọng tâm là khả năng biến tài sản trên sổ sách thành tiền để duy trì hoạt động và trả nợ.
Gần 60% tài sản của 97 doanh nghiệp địa ốc nằm ở tồn kho, phải thu và đặt cọc/trả trước. Trọng tâm là khả năng biến tài sản trên sổ sách thành tiền để duy trì hoạt động và trả nợ.
"Tỷ lệ đầu tư vào bất động sản vượt 35% tổng vốn đầu tư xã hội là dấu hiệu cần lưu ý. Tỷ lệ tồn kho trên 30% phản ánh tình trạng dư cung, còn khi vượt 40% có thể dẫn tới nguy cơ bong bóng thị trường", GS. Hoàng Văn Cường cảnh báo.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc để phù hợp với mô hình tăng trưởng mới của nền kinh tế.
