Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh, người mua nhà ở xã hội không thể sau 5 năm lại bán theo giá thị trường, nhằm ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách ưu đãi để trục lợi.
Theo chuyên gia, "chung cư có thời hạn sử dụng" là hướng tiếp cận phù hợp với yêu cầu quản lý vòng đời công trình và cải tạo chung cư cũ, song cũng có thể tạo tác động đáng kể đến tâm lý thị trường bất động sản, đặc biệt với phân khúc căn hộ nếu cơ chế bảo đảm quyền tài sản không được quy định rõ ràng.
Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư có quyền tự đề xuất thực hiện dự án khi được toàn bộ số chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất nằm trong ranh giới dự án đồng thuận góp quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Từ chuyển đổi xe điện đến nhà ở xã hội, nhiều thay đổi quan trọng liên quan người dân vừa được Chủ tịch Hà Nội làm rõ.
"Một bên thì muốn hệ số K thấp, một bên muốn hệ số K cao. Nếu không có trọng tài ở giữa là cơ quan quản lý nhà nước thì dự án hoàn toàn không có tính khả thi để triển khai”, Phó Chủ tịch VARS nhận định.
Người dân Hà Nội sẽ được chọn một trong 4 phương án tái định cư, và diện tích nhà mới có thể lớn hơn khi cải tạo tập thể cũ.
Trong nhiều chục năm qua, việc cải tạo chung cư cũ gần như không giải quyết được hoặc chỉ đạt con số rất nhỏ, khoảng 1–2%. Trong khi đó, các công trình ngày càng xuống cấp, nhếch nhác và đặc biệt liên quan trực tiếp đến tính mạng, sự an toàn của người dân,” ông Đính nêu rõ.
Chính phủ trình Quốc hội cơ chế đặc thù cho Hà Nội trong cải tạo chung cư cũ, gồm đề xuất cưỡng chế khi đạt 75% đồng thuận, tuy nhiên nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng tỷ lệ này vẫn cao.
Ba khu tập thể tại quận Ba Đình và một số tập thể cũ khác được yêu cầu trình quy hoạch chi tiết vào tháng 12 này.
Theo chuyên gia, siêu bão Yagi vừa qua là lời cảnh tỉnh với chúng ta về việc cải tạo các khu chung cư, tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội. “Nếu Hà Nội không sớm cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thì có thể gây ra thảm họa”, chuyên gia nói.
