Lãi suất vay mua nhà thả nổi tăng lên 12–15%/năm, trong khi thanh khoản suy yếu khiến thị trường căn hộ phân hóa rõ nét. Một số chủ nhà chịu áp lực tài chính phải chấp nhận giảm giá 5–10%, thậm chí 8–12% để tìm người mua.
Từng là những khu đô thị hình thành từ sớm ở phía Tây Hà Nội, chung cư Mỹ Đình hiện có giá rao bán khoảng 50-90 triệu đồng/m2. Dù nhiều tòa nhà đã cũ, căn hộ tại đây vẫn được chào bán với giá hàng tỷ đồng.
Lãi suất tăng, nguồn cung căn hộ dồi dào hơn trong khi thanh khoản chậm lại đang tạo áp lực lên một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Không ít người phải rao bán căn hộ với mức “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng để thu hồi vốn, giảm áp lực trả nợ.
Lãi suất tăng, nguồn cung căn hộ dồi dào hơn trong khi thanh khoản chậm lại đang tạo áp lực lên một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Không ít người phải rao bán căn hộ với mức “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng để thu hồi vốn, giảm áp lực trả nợ.
Công trình dự kiến gồm 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khoảng 45%, với tổng vốn đầu tư gần 2.800 tỷ đồng.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng chung cư có niên hạn là thực tế phải thừa nhận, bởi không công trình nào tồn tại vô thời hạn và việc xây lại là không thể tránh.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất thay đổi cách xác định quyền sở hữu chỗ để xe ô tô tại chung cư, chuyển từ cơ chế phụ thuộc giao dịch sang căn cứ định mức diện tích theo quy chuẩn xây dựng.
Thị trường bất động sản tại TP. HCM cũ trong tháng 8/2026 ghi nhận sự điều chỉnh khá rõ ở cả nguồn cung và mức độ quan tâm.
Từ giá nhà ở xã hội, cải tạo chung cư đến phát triển dự án, vị chuyên gia này cho rằng cần tập trung "lấp" những điểm có thể phát sinh tranh chấp và kéo dài thủ tục khi luật được áp dụng.
Trong khi một số ý kiến cho rằng mức giá này là có thật, nhiều người lại chú ý đến việc đây là giá thanh toán sớm và đặt câu hỏi số lượng căn thực tế có thể mua ở mức 95 triệu đồng/m2 là bao nhiêu.
