Sau giai đoạn tăng nóng, giá căn hộ chung cư thứ cấp tại Hà Nội, TP HCM và nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh. Đất nền cũng giảm khoảng 2-3% so với quý trước, trong khi lượng giao dịch sụt giảm đáng kể.
Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội hiện khoảng 95 triệu đồng/m² và có thể sớm vượt 100 triệu đồng/m². Dù nguồn cung mới và nhà ở xã hội (NƠXH) tăng mạnh, chuyên gia cho rằng giá chung cư vẫn khó giảm do nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm.
Thường trực Thành ủy Hà Nội vừa chỉ đạo tổng rà soát toàn diện việc cấp sổ hồng tại các dự án chung cư trên địa bàn. Động thái này được kỳ vọng tháo gỡ tình trạng hàng chục nghìn căn hộ bị “treo” sổ nhiều năm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của người dân.
Dự án của TCH dự kiến xây tòa nhà 40 tầng nổi, 3 tầng hầm, kết hợp chung cư và thương mại dịch vụ, với tổng vốn đầu tư gần 3.180 tỷ đồng.
Đối với những dự án chung cư còn vướng mắc về "sổ hồng", Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng phải tập trung giải quyết, xây dựng phương án cụ thể đối với từng dự án, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, trước hết là quyền lợi của người dân.
Thành phố yêu cầu tổng rà soát, phân loại từng dự án và tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, ưu tiên bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất chủ sở hữu có quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất có nhà chung cư để tự cải tạo, xây lại thông qua đóng góp kinh phí. Khoản tiền cần đóng dự kiến được tính theo tỷ lệ diện tích sử dụng căn hộ nhân (x) với suất đầu tư xây mới mỗi m2 sàn tại thời điểm phá dỡ…
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở mới tại Hà Nội vẫn chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang được công bố giá bán dự kiến khoảng 1 tỷ đồng/căn, mở thêm cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp và người lao động.
Đại biểu Quốc hội cho rằng khái niệm “chung cư có thời hạn” có thể khiến người dân hiểu rằng quyền sở hữu căn hộ cũng bị giới hạn theo niên hạn công trình.
Theo Thủ tướng, không có công trình nào có thể sử dụng vĩnh viễn. Tuy nhiên, việc chung cư hết niên hạn không đồng nghĩa quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ chấm dứt.
