Dự án Khu biệt thự Rừng Dương tại xã Long Hải, Khu nhà ở Phương Trường An 6 ở xã Phước Hòa, Khu dân cư Mỹ Phước 4 ở phường Bến Cát được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ vướng mắc để tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Thị trường Hà Nội đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét khi sức cầu và nguồn cung cùng điều chỉnh, trong khi một số dự án chung cư lại ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện sự thay đổi rõ nét trong hành vi người mua: thay vì xuống tiền để “đón quy hoạch”, nhiều nhà đầu tư lựa chọn chờ thông tin rõ ràng và giá hợp lý hơn.
Sau giai đoạn tăng nóng, giá căn hộ chung cư thứ cấp tại Hà Nội, TP HCM và nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh. Đất nền cũng giảm khoảng 2-3% so với quý trước, trong khi lượng giao dịch sụt giảm đáng kể.
Sau giai đoạn tăng nóng, giá căn hộ chung cư thứ cấp tại Hà Nội, TP HCM và nhiều địa phương bắt đầu điều chỉnh. Đất nền cũng giảm khoảng 2-3% so với quý trước, trong khi lượng giao dịch sụt giảm đáng kể.
Theo ông Tô Anh Hùng, CEO REFI, rút tiền khỏi Hà Nội để săn đất tỉnh không đơn giản là bài toán “đắt chuyển sang rẻ”, bởi nếu thiếu nhu cầu ở thực và thanh khoản, nhà đầu tư rất dễ đổi từ rủi ro giá cao sang cảnh chôn vốn dài hạn.
Thanh khoản thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm trong quý II/2026, với số giao dịch thành công giảm mạnh so với cả quý trước và cùng kỳ. Đáng chú ý, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội, TPHCM và giá đất nền đồng loạt điều chỉnh, trong khi lượng tồn kho tăng cao.
Đề xuất mới có thể tạo thêm một "hàng rào" pháp lý trước khi đất nền ngoài dự án được đưa ra thị trường, từ điều kiện hạ tầng, pháp lý thửa đất đến trách nhiệm cung cấp thông tin của bên chuyển nhượng.
Sau giai đoạn tăng nóng, giá đất nền tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận đang bước vào chu kỳ điều chỉnh mạnh. Có nơi, giá rao bán hiện thấp hơn 50-60% so với đỉnh thiết lập cuối năm ngoái, trong khi thanh khoản vẫn ở mức thấp.
Chung cư xây mới thuộc phân khúc cao cấp, vị trí tốt, chất lượng quản lý cao và còn niên hạn dài vẫn sẽ thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dòng tiền cho thuê. Với đất nền pháp lý chuẩn, nội đô, sát vách đô thị lớn, giá sẽ tiếp tục ở mức cao và có thể tăng nhỉnh hơn do tâm lý người dân muốn tìm nguồn trú ẩn tài sản sở hữu lâu dài.
