Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá đất nền tại Hà Nội phổ biến trong khoảng 60-100 triệu đồng/m2. Tại TPHCM dao động 60 - 120 triệu đồng/m2, trong khi một số khu vực ven đô và vùng phụ cận có giá chào bán lên tới 200 triệu đồng/m2.
Ngày 17/9, dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn ghi nhận 8 tháng đầu năm, đất nền dự án tăng trưởng mạnh mẽ, mức độ quan tâm tăng 40%, lượng tin đăng tăng 17%, trong khi chung cư, nhà riêng, đất nền thổ cư mức độ quan tâm giảm từ 3 – 8%.
Nhiều người trẻ vì áp lực tài chính đã tìm đến phân khúc đất nền giá rẻ và nhà ở xã hội sang tay. Nhưng theo Luật sư Nguyễn Văn Hiệp, đây lại là những “vùng rủi ro pháp lý cao nhất” mà người mua cần đặc biệt đề phòng.
Việc đầu tư đất nền có thể tạo ra lợi nhuận lớn nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro, người đầu tư cần đặc biệt lưu ý.
Đất nền tại khu vực Đà Nẵng là một trong số ít thị trường đất nền khu vực miền Trung ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ trong thời gian qua.
Trong quý II/2025, thị trường đất nền Hà Nội ghi nhận đà tăng giá mạnh đối với phân khúc đất nền.
Thị trường bất động sản cuối 2025 sôi động nhưng phân hóa rõ rệt. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ PropertyGuru Group, nhận định bất động sản dòng tiền sẽ là “trụ cột” giữ nhịp thị trường nhờ an toàn vốn và lợi nhuận ổn định.
Mới tuần trước tôi hỏi một lô đất ở gần khu đầm sen (phường Ngũ Hành Sơn), được báo giá hơn 4 tỷ. Tôi thu xếp tiền đặt cọc, nhưng giờ “cò” kêu không còn giá đó nữa, tăng gần cả trăm triệu rồi”, anh Minh Hoàng (37 tuổi, Đà Nẵng) chia sẻ.
Dù vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng phân khúc đất nền sẽ không còn "nóng" như giai đoạn trước đó.
Thị trường đất nền Đà Nẵng đang tăng nhiệt trở lại nhờ lực đẩy từ chính sách hành chính và đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, đằng sau những con số tăng trưởng là nghịch lý cung - cầu và nhiều ẩn số cần được nhìn nhận thấu đáo.
