Dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu vùng ven Hà Nội và vùng ven TPHCM một cách rõ rệt do giá bán căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm hai thành phố này vẫn đang duy trì ở mức cao và tiếp tục tăng mạnh.
Dự án khu nhà ở thấp tầng phường Long Phước, chung cư Palm Heights ở phường Bình Trưng, khu nhà ở Khởi Thành phường An Khánh, khu nhà ở thấp tầng phường Tân Mỹ được Tổ Công tác 1645 tháo gỡ và đồng ý cấp sổ hồng cho các hộ dân mua đất nền, căn hộ.
Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh trong năm 2024, thị trường bất động sản Đà Nẵng từ quý III/2025 đã dần khởi sắc nhờ các chính sách tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, điều chỉnh khung giá đất, cùng với tiến độ triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm.
Dự án chung cư cao tầng số 6 - 8 Nguyễn Thiện Thuật, khu nhà ở thấp tầng ở phường Phước Long, chung cư 6 - 7 - 8 khu cao ốc phức hợp tại phường Tân Mỹ, dự án Khu dân cư Savimex phường Phú Thuận được Tổ công tác 1645 tháo gỡ, xem cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản tại TP đáng sống nhất Việt Nam hiện nay đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt ở các phân khúc.
Thị trường bất động sản Hà Nội và TPHCM đang trong giai đoạn đà tăng giá nhanh, thanh khoản vẫn tăng do được hỗ trợ bởi dòng tiền đầu tư và nhu cầu ở thực. Riêng các dự án mở bán mới trong quý III đã tiệm cận ngưỡng 108 - 131 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, hơn 50% nguồn cung mới tại cả hai thị trường này có giá trên 100 triệu đồng/m2.
Người mua hiện tìm kiếm sản phẩm phù hợp để an cư, ưu tiên khu vực có hạ tầng hoàn thiện và mức giá hợp lý. Chính điều này giúp quá trình phục hồi trở nên bền vững và lành mạnh hơn,” ông nhấn mạnh.
Hiện nay, bất động sản tăng giá mạnh nhất là đất nền với 44%, đứng thứ hai là chung cư với mức tăng 42%. Các loại hình khác gồm nhà riêng, đất dự án và nhà mặt phố tăng lần lượt 28%, 14% và 1% trong cùng giai đoạn.
Thị trường đất nền khu vực Hòa Lạc đã có nhiều biến động sau khi Hà Nội phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình tuyến.
Khác với giai đoạn “nóng sốt” đầu năm, từ tháng 5 đến nay, thanh khoản đất nền đã có dấu hiệu giảm. Một số nơi giá chững lại, thậm chí điều chỉnh nhẹ khi lực cầu suy yếu. Nhà đầu tư vì thế cũng trở nên thận trọng, không còn sẵn sàng “mua bằng mọi giá” như trước.
