Giá đất là một trong những cấu phần quan trọng của giá nhà nhưng không quyết định hoàn toàn giá bán. Theo đó, để kéo giá nhà về mức hợp lý, cần đồng thời kiểm soát chi phí tạo lập dự án, hoạt động đầu cơ và cách xác định giá đất.
Giá đất chiếm 30-40% giá bất động sản, thậm chí gần 50% ở một số khu vực. Vậy giảm tiền sử dụng đất, giá nhà sẽ giảm bao nhiêu?
Nghị quyết 21 nhấn mạnh “giá đất do Nhà nước quyết định”, đặt ra những thay đổi đáng chú ý trong quản lý, sử dụng và điều tiết nguồn lực đất đai.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, nếu tinh thần Nghị quyết 21 được cụ thể hóa trong Luật Đất đai, cùng với các công cụ điều tiết phù hợp, hành vi của người dân, doanh nghiệp và cả chính quyền trong sử dụng đất sẽ có những thay đổi đáng kể.
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị nghiên cứu đưa nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý đất bỏ hoang vào Luật Đất đai (sửa đổi).
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu rà soát chính sách bồi thường, giá đất và bảng giá đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) không còn quy định phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường và các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể, đồng thời đề xuất giá đất do Nhà nước quyết định phải bảo đảm 4 nguyên tắc, hướng tới công khai, minh bạch, hạn chế nguy cơ thao túng, hình thành “giá ảo”.
Sau hơn một thập kỷ mở rộng tại Việt Nam, tập đoàn bán lẻ Thái Lan đang tính toán một khoản đầu tư mới, với hàng trăm địa điểm tiềm năng đã được rà soát.
Một dự án căn hộ ở Hà Nội được giới thiệu có giá hấp dẫn, chỉ từ 95 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cao nếu xét theo tổng giá trị căn hộ.
Nhà nước sẽ quyết định giá đất và bỏ phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường, đây là một trong số nội dung đáng chú ý trong dự thảo đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024.
