Việc áp dụng hệ số K có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định mức giá đất hợp lý, phù hợp với thực tế thị trường, qua đó góp phần bảo đảm sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Nếu được thông qua, hệ số K mới sẽ tác động trực tiếp đến việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất và nhiều nghĩa vụ tài chính khác trên địa bàn TP. HCM.
Theo dự thảo quyết định về hệ số K mà Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến, 3 tuyến đường có giá đất ở cao nhất TPHCM gồm đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi đều có hệ số K là 1,39.
Chuyên gia cho rằng đất trong khu đô thị có thể đắt gấp 3 lần bên ngoài nhờ được định giá theo hệ sinh thái tiện ích, môi trường sống và khả năng kết nối hạ tầng.
Đền bù đất, tái điều chỉnh đất đai và hài hòa lợi ích giữa người dân - doanh nghiệp đang trở thành bài toán lớn trong quá trình tái thiết đô thị tại Việt Nam.
Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang yêu cầu không để thị trường bất động sản bị thao túng, “thổi giá”, tạo sốt đất ảo gây méo mó thị trường và đẩy giá nhà đất xa rời giá trị thực.
Nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí "đắc địa" tại Hà Nội vừa được khởi công, giao đất triển khai, có thể kể đến như: NƠXH tại khu đô thị mới Cầu Giấy; Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang; Khu đô thị Tây Hồ Tây;...
"Giá đất tăng là yếu tố thị trường, không phản ánh năng lực của nhà phát triển. Điều quan trọng là sau khi loại bỏ yếu tố tăng giá đất, dự án còn tạo ra được giá trị gia tăng hay không”, ông Đỗ Chí Hiếu nhận định.
Xã Quang Minh là một trong những địa phương đầu tiên của TP Hà Nội áp dụng cơ chế đặc thù đối với các dự án quan trọng của Thủ đô. Theo đó, một dự án được UBND xã bồi thường đất cho người dân với mức cao hơn 2,5 lần so với bảng giá đất của TP ban hành.
Nghị định 147 cho phép điều chỉnh sổ đỏ cấp sai thay vì thu hồi, tháo gỡ pháp lý cho hàng nghìn dự án, kỳ vọng khơi thông thị trường bất động sản.
