Về giá đất, tới đây, khi Quốc hội xem xét, thông qua Luật Đất đai, Nhà nước sẽ điều tiết mạnh mẽ. Nhà nước sẽ quyết định vấn đề này, giá đất và giá bất động sản chắc chắn sẽ giảm”, Thủ tướng nhấn mạnh.
TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc cho 669 trong tổng số 1.338 dự án, công trình và khu đất tồn đọng kéo dài. Trong khi đó, để đạt mục tiêu tăng trưởng GRDP 10,2% cả năm 2026, thành phố phải đạt mức tăng trưởng 13,23% trong quý IV.
Bị thu hồi đất từ năm 2021, một người dân khiếu nại kéo dài vì vị trí đất và tiền bồi thường. Cục Quản lý đất đai đã lên tiếng giải đáp.
Dự thảo Luật Đất đai mới đề xuất thay đổi cách xác định giá đất, tăng vai trò điều tiết của Nhà nước, hướng tới kiểm soát đà tăng giá nhà.
Chi phí đất trong giá thành căn hộ đã tăng từ khoảng 30-35% trước năm 2020 lên khoảng 50%, thậm chí cao hơn ở một số vị trí. Chuyên gia cho rằng cần giới hạn trần hệ số K theo từng khu vực, minh bạch chi phí đất và tăng nguồn cung để tạo dư địa giảm giá nhà.
Quy định mới của địa phương này nêu nhiều khoản hỗ trợ khi thu hồi đất, trong đó có trường hợp được hỗ trợ 5 lần giá đất nông nghiệp và hỗ trợ di chuyển.
HoREA kiến nghị đưa 3 thành phần gồm biến động thị trường, quy hoạch và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung 3 hệ số điều chỉnh để tính giá đất vào dự thảo Luật Đất đai, nhằm tạo cơ sở để các địa phương áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế.
Một trường hợp bị thu hồi đất từ năm 2021, xác định sai vị trí khiến phương án bồi thường phải điều chỉnh. Giá đất sẽ được tính theo thời điểm nào?
Tại talkshow “Nhà nước quyết định giá đất: Gỡ ‘ẩn số’ thị trường” do VTVIndex tổ chức, các doanh nghiệp cho rằng việc khó dự báo chi phí tiền đất có thể khiến phương án tài chính bị động, thậm chí doanh nghiệp phải lựa chọn “nằm yên” thay vì triển khai dự án vì không biết làm ra có tiếp tục lỗ hay không.
