Từ tháng 7, địa phương này sẽ áp dụng hệ số giá đất mới. Đây là căn cứ quan trọng để xác định tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Việc thu hồi đất để thực hiện các dự án hạ tầng khiến nhiều người quan tâm đến thuế TNCN đối với tiền đền bù và cách xác định mức bồi thường.
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, công thức tính giá đất cần được hoàn thiện để phản ánh đúng giá trị dự án. Nếu không, chi phí đất tăng mạnh sẽ tạo áp lực lên giá bán nhà ở, có thể khiến nhiều căn hộ vượt mốc 100 triệu đồng/m².
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai, đồng thời sửa quy định về thời hạn sử dụng đất nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý, khai thác quỹ đất.
Đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất của người dân để thực hiện dự án, giá đất sẽ được xác định theo tiêu chí khác thay vì hệ số K và bảng giá đất.
Điểm cốt lõi và mang tính đột phá nhất của đại quy hoạch lần này là việc xác lập trục cảnh quan sông Hồng trở thành xương sống của toàn bộ Thủ đô.
Trong số hơn 300 bị hại có đơn kháng cáo, phần lớn họ đề nghị dự án được tiếp tục triển khai, nếu bồi thường phải xem xét số tiền cao hơn; trong khi một số bị hại khác đề nghị tăng nặng án phạt với Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn Nguyễn Văn Hậu và đồng phạm. Có bị hại cho rằng, vụ án có dấu hiệu bỏ lọt tội phạm và bỏ lọt hành vi của những người mua bán ...
Việc đề xuất thay đổi hệ số K khi tính tiền bồi thường Nhà nước thu hồi đất nhằm đưa giá đất tiệm cận thực tế và giảm áp lực chi phí.
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM đánh giá, việc duy trì các mức hệ số K cao hơn thực tế sẽ tạo ra gánh nặng lớn về nghĩa vụ tài chính, làm suy giảm nguồn lực đầu tư và cản trở quá trình phục hồi của các dự án bất động sản, sản xuất kinh doanh trên toàn thị trường.
Trước làn sóng đầu tư các siêu dự án hạ tầng, GS. Đặng Hùng Võ thẳng thắn phản biện tư duy tính đến lợi ích ngắn hạn. Ông hiến kế cơ chế chuyển từ "đền bù bằng tiền" sang "góp đất hưởng tương lai", giúp người dân thực sự đổi đời và trở thành cổ đông của dự án thay vì trắng tay sau giải tỏa.
