Giá chung cư Hà Nội trong quý 3/2025 vẫn neo cao, các dự án chung cư cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2. Dù nguồn cung mới tăng, thị trường vẫn thiếu vắng sản phẩm vừa túi tiền, khiến nhiều người có nhu cầu thực đang “đuối sức” trong cuộc đua mua nhà.
Giá chung cư Hà Nội trong quý 3/2025 vẫn neo cao, các dự án chung cư cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2. Dù nguồn cung mới tăng, thị trường vẫn thiếu vắng sản phẩm vừa túi tiền, khiến nhiều người có nhu cầu thực đang “đuối sức” trong cuộc đua mua nhà.
Giá nhà tăng nhanh bởi những đợt sóng đầu cơ liên tục khuấy đảo thị trường, khiến người trẻ khó chạm tới giấc mơ an cư.
Giá nhà tăng nhanh bởi những đợt sóng đầu cơ liên tục khuấy đảo thị trường, khiến người trẻ khó chạm tới giấc mơ an cư.
Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà đất ở nhiều nơi không phản ánh đúng cung - cầu thực tế mà bị chi phối bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, sắp xếp điều chỉnh địa giới hành chính, tâm lý đám đông. Theo đó, cần thiết phải kiểm soát thị trường bất động sản, nhất là giải pháp điều tiết về cơ cấu sản phẩm nhà ở, giá giao dịch đất đai, nhà ở.
Thị trường căn hộ phía Nam ngày càng phân hóa rõ rệt. Cụ thể, căn hộ dưới 3 tỷ đồng chỉ chiếm 9% tổng số giao dịch tại TPHCM. Ngược lại, tại các tỉnh lân cận, căn hộ dưới 3 tỷ đồng chiếm đến hơn 60% lượng giao dịch.
Giá nhà Hà Nội liên tục lập đỉnh, biên độ tăng giá thu hẹp đang thúc đẩy dòng vốn nhà đầu tư phía Bắc “Nam tiến” mạnh mẽ.
Không thể chỉ định doanh nghiệp làm nhà ở xã hội nếu thiếu cơ chế hỗ trợ cụ thể. Nếu lợi ích không đảm bảo, dù có mời gọi đến đâu, doanh nghiệp cũng không tham gia, đó là điều chắc chắn", TS Đính nhìn nhận.
Quý III/2025 thị trường bất động sản Hà Nội ghi dấu làn sóng đầu tư lan ra vùng ven, với ba toạ độ nổi bật: Đông Anh, Gia Lâm và Nghĩa Đô, nơi nguồn cung và dòng vốn đang hội tụ.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng, những dự án lấn biển hay khai phá vùng đất hoang sơ như của Vingroup và Sun Group không thể áp dụng bảng giá đất thông thường, vì không có hạ tầng hay dữ liệu so sánh phù hợp.
