HoREA đề xuất TP. HCM dự phòng thêm 10% dân số trong quy hoạch 100 năm, tránh 'làm khó' các dự án nhà ở
HoREA lo ngại nếu dự báo dân số không sát thực tế, các chỉ tiêu quy hoạch có thể trở thành rào cản đối với quá trình phát triển đô thị TP. HCM.
HoREA lo ngại nếu dự báo dân số không sát thực tế, các chỉ tiêu quy hoạch có thể trở thành rào cản đối với quá trình phát triển đô thị TP. HCM.
HoREA kiến nghị, người mua nhà ở thương mại giá phù hợp phải được tiếp cận chương trình tín dụng hơn 153.000 tỷ đồng. Bởi khách hàng ở phân khúc này vượt điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội nhưng chưa đủ khả năng mua nhà thương mại theo giá thị trường.
Cơ chế thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và không còn khả năng khôi phục nguyên trạng vừa được HoREA đề xuất bổ sung vào Luật Đất đai sửa đổi.
HoREA kiến nghị khôi phục quy định về tách, hợp thửa trong luật, đồng thời trao quyền cho địa phương linh hoạt quy định diện tích tối thiểu và điều kiện phù hợp thực tế.
HoREA muốn giữ lại trong Luật Đất đai sửa đổi quyền tách, hợp thửa cùng bộ nguyên tắc chung để người dân và cơ quan quản lý có căn cứ thực hiện. Diện tích tối thiểu, lối đi và các điều kiện chi tiết vẫn được địa phương quy định theo đặc điểm từng nơi.
HoREA kiến nghị đưa 3 thành phần gồm biến động thị trường, quy hoạch và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung 3 hệ số điều chỉnh để tính giá đất vào dự thảo Luật Đất đai, nhằm tạo cơ sở để các địa phương áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế.
Từ những vướng mắc thực tế, HoREA đưa ra đề xuất sửa nhiều quy định của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó nhấn mạnh đến cơ chế giá đất và xử lý các trường hợp chuyển tiếp.
Sau 3 tuần triển khai Quyết định 67/2026, HoREA đề nghị TP. HCM tháo gỡ vướng mắc đối với các thửa đất có đất ở, đất vườn, ao, đất nông nghiệp cùng nằm trong một thửa.
Hiệp hội cho rằng cần phân biệt giữa xử lý vi phạm và bảo đảm điều kiện sinh hoạt của người dân đang cư trú hợp pháp.