HoREA kiến nghị thống nhất cách gọi và quy định đối với các bất động sản phục vụ văn phòng, du lịch, lưu trú, thay vì tiếp tục liệt kê riêng từng loại hình, qua đó mở rộng phạm vi điều chỉnh cho cả những sản phẩm mới phát sinh.
Lãnh đạo HoREA cho rằng việc áp dụng bảng giá đất cùng các hệ số điều chỉnh có thể khiến tiền sử dụng đất của một dự án tại TP. HCM tăng 2-2,6 lần so với cách tính trước đây.
Việc tính lại thời hạn, theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, sẽ giúp nhà đầu tư mới có thời gian thực hiện một vòng đời dự án phù hợp hơn với số vốn bỏ ra. Tuy nhiên, thời hạn mới vẫn phải nằm trong giới hạn của Luật Đầu tư.
HoREA đề xuất mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê sang các khu trọ nhiều phòng, nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ do cá nhân đầu tư; nếu cho người thuộc diện chính sách thuê dài hạn, chủ nhà có thể được hưởng ưu đãi tương tự chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Đề xuất mới có thể tạo thêm một "hàng rào" pháp lý trước khi đất nền ngoài dự án được đưa ra thị trường, từ điều kiện hạ tầng, pháp lý thửa đất đến trách nhiệm cung cấp thông tin của bên chuyển nhượng.
HoREA cho rằng chính sách hiện hành cần được thiết kế theo hướng xử lý đồng bộ các khu vực xuống cấp, chung cư cũ và khu dân cư ven sông, kênh rạch, thay vì giải quyết riêng lẻ từng nhóm.
HoREA cho rằng việc khôi phục phân khúc này có thể bổ sung nguồn cung phù hợp hơn với khả năng chi trả, trong khi tạo thêm dư địa để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa 99 năm theo niên hạn công trình, đồng thời kiến nghị không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.
HoREA đề xuất hoàn thiện quy định về nhà chung cư theo hướng rõ ràng, thống nhất với chủ trương mới của Trung ương và bảo đảm tính khả thi khi triển khai.
HoREA đề xuất hoàn thiện quy định về nhà chung cư theo hướng rõ ràng, thống nhất với chủ trương mới của Trung ương và bảo đảm tính khả thi khi triển khai.
