Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đang được lấy ý kiến, trong đó đáng chú ý là đề xuất các quy định mới về xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất. Nghị định dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới ban hành nghị định hợp nhất các quy định liên quan đến việc đăng ký đất đai và cấp sổ đỏ cho người dân.
Luật Đất đai 2024 cho phép nhiều trường hợp được cấp giấy chứng nhận mà chưa phải đóng khoản này, nhưng cũng yêu cầu theo sát thông báo để tránh phát sinh tiền chậm nộp.
Từ năm 2026, hàng triệu hộ gia đình có nhu cầu chuyển đổi đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bớt đi nỗi lo chi phí khi chỉ phải nộp 30% chênh lệch.
Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp Nhà nước được thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, đồng thời yêu cầu thông báo thu hồi đất phải nêu rõ kế hoạch di dời, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người nhận thừa kế quyền sử dụng đất có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai. Trường hợp không thực hiện thủ tục này có thể bị xử phạt.
Theo quy định sẽ có một số trường hợp bị thu hồi sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối khi làm thủ tục.
Quốc hội đã thông qua Nghị quyết mới nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai, với nhiều thay đổi quan trọng về thu hồi đất, bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính.
Theo quy định khi xin cấp sổ đỏ lần đầu, người dân buộc phải có các giấy tờ theo quy định.
Từ năm 2026, bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 sẽ được áp dụng trên toàn quốc, kéo theo hàng loạt thay đổi về nghĩa vụ tài chính của người dân và doanh nghiệp. Đây là bước tiến giúp thị trường minh bạch hơn, nhưng cũng tạo ra áp lực không nhỏ đối với nhiều nhóm đối tượng.
