Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên xa vời. Theo GS. Đặng Hùng Võ, phát triển nhà ở cho thuê là hướng đi Việt Nam cần học từ nhiều quốc gia.
Sau nhiều năm tăng trưởng dựa trên kỳ vọng và tâm lý "mua là thắng", thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ hoàn toàn mới. Theo TS. Đinh Thế Hiển, dòng tiền sẽ không còn chảy vào những tài sản chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá mà ưu tiên các bất động sản có giá trị sử dụng thực, khả năng tạo dòng tiền và nằm trong các cực tăng trưởng kinh tế.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới khi thế hệ người mua trẻ dần thay thế lớp nhà đầu tư cũ. Quyết định mua nhà không còn dựa trên kỳ vọng "lướt sóng", mà ngày càng hướng tới giá trị sử dụng, khả năng tạo dòng tiền và chiến lược tài chính dài hạn.
Không phải lãi suất thấp hay kỳ vọng tăng giá, khả năng tài chính và mục tiêu sử dụng mới là yếu tố quyết định việc mua nhà thời điểm này. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn đầu tư dài hạn và đề cao giá trị thực.
An cư lạc nghiệp” là mong muốn cơ bản của người lao động nhưng tại các đô thị lớn, giấc mơ ấy đang ngày càng trở nên xa vời.
Việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định pháp luật, không có bất kỳ cơ chế ưu tiên nào thông qua trung gian môi giới. Người dân cần hết sức thận trọng trước các thông tin không chính thống và tuyệt đối không chuyển tiền cho các cá nhân tự nhận có khả năng lo hồ sơ hoặc chạy suất.
Chuyên gia cho rằng Gen Z đang mua nhà sớm hơn các thế hệ trước, trong đó phụ nữ độc thân chiếm tới 35%, buộc doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi tư duy phát triển sản phẩm.
Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng của Vinhomes có thể chọn tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi để mua bất động sản.
Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng của Vinhomes có thể chọn tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi để mua bất động sản.
"58% người ở Hà Nội bây giờ, người trẻ bắt buộc phải đi thuê vì giá nhà cao quá. Tôi dự rằng con số này có thể lên 60%, 70%, thậm chí 80%”, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nói.
