"Trong văn hóa Trung Quốc, sở hữu bất động sản không chỉ tượng trưng cho sự ổn định tài chính và địa vị xã hội. Nó còn cho thấy một người đang chăm lo cho gia đình mình", Eric Fong, Giáo sư danh dự ngành xã hội học tại Đại học Hong Kong, cho biết.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị giữ quy định cho phép người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được lựa chọn có hoặc không sử dụng bảo lãnh ngân hàng, thay vì bắt buộc áp dụng với mọi giao dịch.
Động lực tăng trưởng của VIB được kỳ vọng đến từ khách hàng doanh nghiệp, hạ tầng và nguồn vốn quốc tế trong nửa cuối năm.
Các chuyên gia nhận định thị trường chưa rơi vào tình trạng đóng băng bởi lực cầu hiện nay chủ yếu đến từ nhóm khách hàng mua để ở, có nguồn thu nhập ổn định và ít phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính hơn so với giai đoạn trước.
Theo Công ty cổ phần Xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam (VIS Rating), nguyên nhân khiến lãi suất vay mua nhà tăng trở lại chủ yếu là chi phí huy động vốn của các ngân hàng gia tăng.
Lãi suất vay mua nhà neo cao sau khoảng thời gian ưu đãi đang khiến nhiều người vay rơi vào áp lực lớn về tài chính. Khi lãi suất thả nổi lên tới 13-16%/năm, không ít hộ gia đình phải thắt chặt chi tiêu, thậm chí cân nhắc bán tài sản để giảm gánh nặng trả nợ.
Không chỉ đã hết nợ, ông Lý còn nhận về 388 triệu đồng, danh tính người trả nợ thay khiến ông sững sờ.
Mua 1 chỉ vàng mỗi tháng suốt 10 năm, chị Ngọc tích lũy đủ tiền mua căn nhà đầu tiên. Từ câu chuyện này, chuyên gia chỉ ra bài học về kỷ luật tài chính và quản trị tài sản bền vững.
Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên xa vời. Theo GS. Đặng Hùng Võ, phát triển nhà ở cho thuê là hướng đi Việt Nam cần học từ nhiều quốc gia.
Sau nhiều năm tăng trưởng dựa trên kỳ vọng và tâm lý "mua là thắng", thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ hoàn toàn mới. Theo TS. Đinh Thế Hiển, dòng tiền sẽ không còn chảy vào những tài sản chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá mà ưu tiên các bất động sản có giá trị sử dụng thực, khả năng tạo dòng tiền và nằm trong các cực tăng trưởng kinh tế.
