Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới khi thế hệ người mua trẻ dần thay thế lớp nhà đầu tư cũ. Quyết định mua nhà không còn dựa trên kỳ vọng "lướt sóng", mà ngày càng hướng tới giá trị sử dụng, khả năng tạo dòng tiền và chiến lược tài chính dài hạn.
Không phải lãi suất thấp hay kỳ vọng tăng giá, khả năng tài chính và mục tiêu sử dụng mới là yếu tố quyết định việc mua nhà thời điểm này. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn đầu tư dài hạn và đề cao giá trị thực.
An cư lạc nghiệp” là mong muốn cơ bản của người lao động nhưng tại các đô thị lớn, giấc mơ ấy đang ngày càng trở nên xa vời.
Việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định pháp luật, không có bất kỳ cơ chế ưu tiên nào thông qua trung gian môi giới. Người dân cần hết sức thận trọng trước các thông tin không chính thống và tuyệt đối không chuyển tiền cho các cá nhân tự nhận có khả năng lo hồ sơ hoặc chạy suất.
Chuyên gia cho rằng Gen Z đang mua nhà sớm hơn các thế hệ trước, trong đó phụ nữ độc thân chiếm tới 35%, buộc doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi tư duy phát triển sản phẩm.
Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng của Vinhomes có thể chọn tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi để mua bất động sản.
Sau 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng của Vinhomes có thể chọn tiếp tục nắm giữ nhà hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi để mua bất động sản.
"58% người ở Hà Nội bây giờ, người trẻ bắt buộc phải đi thuê vì giá nhà cao quá. Tôi dự rằng con số này có thể lên 60%, 70%, thậm chí 80%”, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nói.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay mua bất động sản vẫn ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh, nhiều ngân hàng thương mại đang chuyển hướng dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở, thay vì tập trung vào nhà đầu tư lướt sóng hay doanh nghiệp phát triển dự án như giai đoạn trước.
Giá chung cư Hà Nội đã chững lại sau giai đoạn tăng nóng nhưng vẫn neo ở mức cao. Trong khi đó, lãi suất vay mua nhà biến động, hiệu suất cho thuê giảm và nguồn cung lớn chuẩn bị bung ra khiến cả người có nhu cầu mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều dè dặt.
