Việc lãi suất vay mua nhà tăng mạnh lên 12-14%/năm chỉ trong thời gian ngắn đang tạo ra bước ngoặt đáng kể cho thị trường bất động sản. Không chỉ làm thay đổi hành vi người mua, diễn biến này còn tái định hình dòng vốn, thanh khoản và cấu trúc cạnh tranh của toàn ngành trong năm nay.
Thị trường bất động sản 2026 được dự báo nhiều biến động. Chuyên gia phân tích cơ hội mua nhà năm Bính Ngọ và cảnh báo rủi ro lãi suất.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng lên mức hai con số khiến người mua ở thật và nhà đầu tư bất động sản đối mặt rủi ro tài chính.
Giá nhà tăng cao tại Seoul đã khiến bài toán chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc trở nên phức tạp trong suốt năm qua.
Doanh số cho vay của 4 NHTM Nhà nước đối với chương trình tín dụng cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở đến nay đạt trên 32.000 tỷ đồng.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn chỉ ra, chỉ có nhóm thu nhập trên 50 triệu đồng mỗi tháng thì khả năng mua nhà mới tăng rõ rệt. Với nhóm thu nhập từ 30 - 50 triệu đồng, mức độ tự tin chủ yếu dừng ở mức trung bình.
Theo đó, lãi suất được nâng lên mức 5,6% so với mức áp dụng trước đó.
Shark Phú nhận định giá bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới vẫn có xu hướng tăng, khi lượng tiền trong nền kinh tế dự kiến tiếp tục mở rộng gấp 3-4 lần.
Lãi suất cho vay đảo chiều đang làm chùn bước kế hoạch "an cư lập nghiệp" của nhiều người trẻ.
Đến thời điểm này, Hà Nội có 1 dự án nhà ở xã hội đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán và 2 dự án đang nhận hồ sơ mua nhà. Nhiều dự án vẫn đang tiếp tục triển khai hứa hẹn năm 2026 bùng nổ nguồn cung tạo cơ hội mua nhà cho người dân.
