Giai đoạn 2026-2030, Chính phủ giao các địa phương chỉ tiêu phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, hướng tới mục tiêu hoàn thành ít nhất 01 triệu căn vào năm 2030.
Chính phủ thống nhất quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình bảo đảm phù hợp, thống nhất với thời hạn sử dụng công trình theo pháp luật về xây dựng.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất xây dựng khung pháp lý riêng cho nhà ở cho thuê, với các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế, tín dụng và hạ tầng, đồng thời cho phép xác định giá thuê theo cơ chế thị trường.
Theo Phó Thủ tướng, việc điều chỉnh cần phù hợp với chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, đồng thời định hướng mạnh hơn vào phát triển nhà ở cho thuê.
Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh nêu thực tế, thời gian gần đây, giá nhà ở một số khu vực tăng quá cao; có tình trạng thiếu phân khúc nhà ở thương mại trung bình và thấp, thiếu nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê; nhưng lại dư thừa phân khúc cao cấp dẫn đến tình trạng đầu cơ, mua bán qua lại, đẩy giá.
Theo dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, khi chung cư hết hạn sử dụng và phải phá dỡ, chủ căn hộ không muốn góp tiền xây lại có thể nhận bồi thường quyền sử dụng đất.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần đầu đưa khái niệm “chung cư có thời hạn”, gắn thời hạn sử dụng với công trình xây dựng và quyền tài sản của chủ sở hữu.
NHNN cho biết dư nợ toàn nền kinh tế đã đạt gần 20,3 triệu tỷ đồng, đồng thời tiếp tục triển khai nhiều giải pháp để cải thiện khả năng tiếp cận vốn.
Nhiều gia đình trung lưu, thay vì giữ khoản tiền tiết kiệm để dưỡng già, lại quyết định xuống tiền mua căn hộ cho con vì lo giá nhà tiếp tục leo thang. Theo CEO G-Home Nguyễn Hoàng Nam, đây là một tâm lý rất thực tế nhưng chỉ mang tính ngắn hạn.
Dù cả nước đã quy hoạch gần 10.300ha đất để phát triển nhà ở xã hội và triển khai 875 dự án với quy mô hơn 773.000 căn hộ, Bộ Xây dựng cho rằng nhiều địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến lĩnh vực này, khiến nguồn cung chưa theo kịp nhu cầu rất lớn của người thu nhập thấp và công nhân.
