Theo Quyết định số 76/2025 vừa được UBND TPHCM ban hành, trường hợp quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất phê duyệt quy hoạch, bố trí ở vị trí khác trong cùng khu vực phát triển nhà ở xã hội thì phải bảo đảm có diện tích đất theo quy hoạch là đất ở tương đương hoặc lớn hơn diện tích đất ở có dành để xây dựng nhà ở xã hội đã được duyệt.
Với mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội, Chủ tịch HQC cho rằng thách thức lớn nhất hiện nay không nằm ở nguồn lực, mà ở cơ chế chính sách để "mở khóa" quỹ đất và dòng vốn.
Hoàng Quân cho biết doanh nghiệp đang chịu áp lực từ biên lợi nhuận mỏng, cùng nhiều vướng mắc về quỹ đất, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng và quy trình chấp thuận đầu tư. Trước thực tế đó, HQC đã đưa ra loạt kiến nghị nhằm tháo gỡ các nút thắt hiện hữu.
Từ dấu mốc Trung Hòa - Nhân Chính năm 2006 đến chiến lược tích lũy và tái cơ cấu quỹ đất quy mô lớn, Vinaconex cho thấy hành trình phát triển bất động sản gắn liền với tư duy đô thị hóa bài bản và những điều chỉnh chiến lược theo chu kỳ thị trường.
Trong bối cảnh GDP tăng 8%, lạm phát quanh 3,5% nhưng lãi suất vẫn đi lên, các chuyên gia Dragon Capital phân tích vòng quay tiền chậm lại, dòng vốn tập trung trong bất động sản và kênh trái phiếu đang tác động tới thanh khoản ngân hàng và cấu trúc thị trường vốn.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng cạn kiệt, sự xuất hiện của Ansana By Kita tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt không chỉ giải tỏa cơn khát nguồn cung căn hộ cao cấp mà còn thiết lập một chuẩn mực sống Wellness hoàn toàn mới. Dưới đây là những lý do khiến giới đầu tư "phát sốt" với dự án này ngay từ những ngày đầu năm 2026.
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 gắn liền với một chu kỳ tăng trưởng mới nhưng đây sẽ là chu kỳ tăng trưởng có chọn lọc. Qua đó, các “cơn sóng” đầu cơ ngắn hạn bị đứt gãy, tốc độ tăng giá phi mã được chặn lại, thay vào đó là xu hướng phát triển ổn định và dài hạn hơn.
Dự án này đặt mục tiêu sẽ sớm tạo nên quỹ đất sạch nhằm thu hút các nhà đầu tư thứ cấp trong giai đoạn năm 2026-2027.
Theo dự báo, chu kỳ mới sẽ không phân bổ lợi ích đồng đều mà tập trung vào những nhóm doanh nghiệp có sự chuẩn bị tốt về pháp lý và quỹ đất.
Sự phân hóa ngày càng chi phối rõ nét khiến không ít mã bất động sản vẫn chật vật, dù thị trường chung đang khởi sắc. Năm 2026 được dự báo vẫn là sân chơi chọn lọc, nơi dòng tiền không dàn trải mà tìm đến những cổ phiếu có câu chuyện rõ ràng.
