UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Quy định mới chính thức có hiệu lực từ ngày 28/8/2026.
Địa phương này áp dụng quy trình mới về tách thửa đất, hợp thửa đất. Người dân cần chuẩn bị đúng hồ sơ, thời gian giải quyết là 12 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.
Việc tách thửa chỉ được thực hiện khi thửa đất đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về pháp lý, diện tích và điều kiện sử dụng theo quy định hiện hành.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ các điều kiện tách thửa đất thổ cư, yêu cầu người sử dụng đất phải đáp ứng đồng thời tiêu chí.
Một dự thảo mới về tách thửa đất tại TP.HCM với nhiều quy định siết chặt có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của hàng triệu người dân.
Luật Đất đai 2024 cho phép tách thửa đất trồng cây lâu năm, tuy nhiên người sử dụng đất phải đáp ứng hàng loạt điều kiện về pháp lý.
TP.HCM đang chuẩn bị áp dụng những thay đổi quan trọng trong quản lý đất đai, được dự báo sẽ tác động đáng kể đến hoạt động mua bán, đầu tư thời gian tới.
Tách thửa đất thổ cư không chỉ dừng ở thủ tục hành chính. Tùy từng trường hợp có chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế, người dân có thể phải thực hiện nhiều nghĩa vụ tài chính như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí thẩm định và công chứng.
Điều kiện về tách thửa, hợp thửa hiện đang được nới lỏng hơn so với trước, người dân sẽ thuận lợi hơn khi tiến hành tách/hợp thửa đất.
Từ 1/7/2025, người dân tách thửa đất thổ cư sẽ không còn phải trả phí này và là một thay đổi quan trọng giúp giảm bớt chi phí thủ tục hành chính.
