Sau thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển pha rõ rệt khi nguồn cung tăng mạnh, giá bắt đầu điều chỉnh và thanh khoản suy yếu, đưa thị trường về trạng thái nghiêng hẳn về phía người mua.
VinFast đi qua năm 2025 với nhịp thanh toán trái phiếu được duy trì, doanh thu và sản lượng tăng mạnh, cùng nguồn thanh khoản đáng kể cho giai đoạn mở rộng.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ về nguồn cung và mặt bằng giá, nhưng sức mua chưa theo kịp. Sự lệch pha giữa cung - cầu đang khiến thanh khoản suy giảm, đặt ra nhiều dấu hỏi về tính bền vững của đà phục hồi hiện tại.
Ngân hàng Nhà nước vừa có chỉ đạo mới với toàn bộ tổ chức tín dụng, liên quan trực tiếp đến hoạt động lãi suất.
Ông Nguyễn Minh Tuấn đã chỉ ra một "tử huyệt" trong danh mục của nhiều đại gia Việt: Sở hữu hàng trăm tỷ đồng bất động sản nhưng lại "nghèo" tiền mặt và đối mặt với rủi ro thanh khoản cực lớn.
Bà Dương Thùy Dung thừa nhận “ôm” đất Phan Thiết chờ cao tốc nhưng 2 năm không thanh khoản, trong khi bỏ lỡ cơ hội căn hộ Bình Dương tăng giá gấp đôi và có dòng tiền thuê ổn định.
CTCK cho rằng dòng tiền bắt đáy ở nhóm midcap trong 2 - 3 tuần gần đây, song vẫn mang tính ngắn hạn khi nhiều cổ phiếu đã xuất hiện dấu hiệu phân kỳ so với VN-Index.
Lãi suất huy động tăng khiến lãi suất cho vay tăng theo. Để tăng trưởng kinh tế cao, nhiều ngân hàng tìm cách hạ nhiệt lãi suất cho vay để giảm gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp.
Trong bối cảnh lãi suất tăng nhanh trong thời gian ngắn, tâm lý thị trường trở nên thận trọng hơn. Dù thanh khoản chậm lại, VARS IRE đánh giá, giá bán không giảm sâu do áp lực chi phí đầu vào vẫn duy trì ở mức cao. Thị trường không còn phù hợp với chiến lược đầu tư ngắn hạn mà đòi hỏi tầm nhìn trung và dài hạn, gắn với giá trị sử dụng thực và hiệu ...
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một trạng thái đặc biệt khi giao dịch chậm lại nhưng mặt bằng giá vẫn neo cao. Diễn biến này phản ánh sự thay đổi sâu sắc về cung - cầu, chi phí và hành vi dòng tiền trên thị trường.
