Mùa đại hội cổ đông ngân hàng năm nay được cho là sẽ chứng kiến một cuộc đua tăng vốn và tái cấu trúc mang tính thực dụng và quyết liệt nhất của ngành ngân hàng trong nhiều năm trở lại đây. Đằng sau cuộc đua tăng vốn là sức ép kép: Quy mô tài sản phình to nhanh chóng và các chuẩn mực an toàn ngày càng bị siết chặt đến ngưỡng không thể trì hoãn.
Thị trường đang xuất hiện nhiều “vùng trũng giá”, tức là các dự án mới có mức giá cạnh tranh hơn, phù hợp hơn với khả năng chi trả của người mua. Đây là chiến lược chủ động của các chủ đầu tư nhằm tái thiết lập mặt bằng giá và gia tăng sức cạnh tranh.
Nhiều cổ phiếu nhóm chứng khoán như VND, SHS, SSI… đã “bốc hơi” hơn 20% giá trị chỉ sau chưa đầy một tháng.
Trong 10 năm qua, giá căn hộ đã tăng hơn 300%, với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 19% mỗi năm. Đối với nhà liền thổ, trong 10 năm qua, giá cũng tăng hơn 300%, với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 14%/năm.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng tăng trở lại từ cuối năm 2025, song theo chuyên gia, yếu tố này chưa đủ mạnh để khiến giá bất động sản giảm. Trên thực tế, lãi suất cao khiến thanh khoản thị trường chậm lại, trong khi mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.
"Tỷ lệ tín dụng/GDP của Việt Nam hiện đã vượt 144%, mức cao nhất trong nhóm các quốc gia có thu nhập trung bình thấp. Điều này phản ánh mức độ phụ thuộc lớn của nền kinh tế vào vốn tín dụng ngân hàng”, ông Nam nhấn mạnh
Ở một số khu vực vùng ven, thị trường có thể xuất hiện tình trạng kẹt thanh khoản khi hạ tầng chưa hoàn thiện hoặc chủ đầu tư thiếu năng lực phát triển các tiện ích cơ bản, khiến nhu cầu ở thực chưa hình thành rõ nét”, ông Đính cho biết.
Sau thời gian dài đối mặt với hàng loạt rào cản pháp lý và sự suy giảm thanh khoản, thị trường bất động sản được dự báo sẽ dần lấy lại đà trong năm 2026.
Phiên 2/3, lãi suất VND qua đêm liên ngân hàng lên 11%/năm trong bối cảnh số dư Citad thấp hơn cuối năm 2025. NHNN công bố hoán đổi USD/VND kỳ hạn 7 ngày, hạn mức tối đa 1 tỷ USD.
Việc thoái vốn của các doanh nghiệp tại ngân hàng và ngược lại gặp khó khi thị trường chưa thực sự thuận lợi. Chuyên gia cho rằng, yếu tố cốt lõi nằm ở sự không gặp nhau giữa cung và cầu tại thời điểm giao dịch.
