Nhiều nhà đầu tư chọn chờ đợi lãi suất giảm để xuống tiền nhưng điều này có thể trở thành một cái bẫy. Bởi, khi lãi suất giảm, thanh khoản thị trường thường cải thiện, nhu cầu mua tăng lên, kéo theo giá bất động sản đi lên. Khi đó, chi phí đầu tư ban đầu cũng tăng, chưa chắc mang lại lợi thế như kỳ vọng.
Dù lượng sản phẩm mới tăng mạnh, căn hộ giá vừa túi tiền vẫn khan hiếm, trong khi sức mua bắt đầu có dấu hiệu chững lại.
Hàng nghìn doanh nghiệp bất động sản rời khỏi thị trường chỉ trong nửa đầu năm kéo theo làn sóng cắt giảm nhân sự. Từng tất bật gọi điện tìm khách, khoe doanh số và chốt giao dịch, nhiều môi giới nay rơi vào cảnh thất nghiệp, chuyển nghề mưu sinh khi thanh khoản thị trường lao dốc.
Sau nhịp hạ nhiệt từ tháng 3, giao dịch hợp đồng tương lai thu hẹp rõ rệt, nhưng thị phần môi giới vẫn tập trung gần 60% tại VPS và DNSE.
Dù thị trường bất động sản vẫn chịu sức ép từ lãi suất cao và thanh khoản chậm, nhiều tổ chức phân tích vẫn duy trì góc nhìn tích cực đối với Khang Điền. Đằng sau kỳ vọng đó là danh mục dự án đã bước vào giai đoạn khai thác, cùng nền tảng tài chính được đánh giá ổn định trong bối cảnh ngành đang phân hóa mạnh.
Lãi suất huy động thực tế tại nhiều ngân hàng lên hơn 9%. Chuyên gia phân tích nguyên nhân và dự báo xu hướng cuối năm 2026.
Nguồn cung mới đang dần cải thiện, nhiều chủ đầu tư chủ động tung các chương trình hỗ trợ lãi suất để kích cầu. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường vẫn chưa khởi sắc như kỳ vọng.
Dù lãi suất điều hành duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất thị trường vẫn khó giảm sâu. Theo chuyên gia Nguyễn Minh Tuấn, nguyên nhân nằm ở áp lực huy động vốn và nhu cầu tín dụng lớn để phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế.
Chỉ số DXY giảm 0,5% trong tuần sau khi dữ liệu việc làm Mỹ suy yếu, trong khi thị trường chỉ còn định giá 45% khả năng Fed tăng lãi suất vào tháng 9.
Lãi vay tăng, thanh khoản suy yếu và áp lực tài chính gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản buộc phải giảm giá hàng trăm triệu đồng để thoát hàng.
