Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng lên khoảng 11% vào cuối năm 2025, mức đủ cao để hạn chế hoạt động đầu cơ. Khi lãi suất có xu hướng tăng, áp lực tài chính bắt đầu bộc lộ rõ đối với nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao, kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn, tham gia thị trường trong những đợt tăng “nóng”.
Vàng liên tục lập đỉnh, VN-Index tăng hơn 40% nhưng phân hóa mạnh, trong khi tài sản thay thế toàn cầu hướng tới 60–65 nghìn tỷ USD. Trên nền đó, Báo cáo Phân bổ tài sản của SHS Research đặt vấn đề thiết kế lại cấu trúc danh mục cho giai đoạn 2025–2026.
Cuối năm 2025 – đầu 2026, lãi suất qua đêm giảm mạnh trong khi kỳ hạn một tháng vẫn neo quanh 7–8%/năm, khiến đường cong lãi suất liên ngân hàng dốc lên trong bối cảnh hệ thống vừa đáp ứng nhu cầu thanh khoản mùa vụ Tết vừa cân đối nguồn vốn ngắn hạn.
Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm sức ép lên cả người mua lẫn chủ đầu tư, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm. Khi chi phí vốn trở nên đắt đỏ hơn, quyết định xuống tiền của người mua ngày càng thận trọng, buộc doanh nghiệp phải đẩy mạnh các gói hỗ trợ tài chính để giữ thanh khoản dự án...
VN-Index tăng hơn 40% năm 2025 nhưng nhiều quỹ cổ phiếu vẫn nâng tỷ trọng tiền mặt và rút ròng; dữ liệu FiinGroup cho thấy sự lệch pha giữa hiệu suất thị trường, dòng vốn và chiến lược phân bổ tài sản của các nhóm quỹ.
Trong phiên 26/1, NHNN tăng hỗ trợ thanh khoản khi bơm ròng 16.470 tỷ đồng, đưa tổng lưu hành trên kênh cầm cố lên gần 291.000 tỷ đồng.
Năm 2025, repo vẫn chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường trái phiếu Chính phủ, nhưng động lực tăng thanh khoản lại đến từ giao dịch outright, hé lộ cuộc đua thị phần môi giới gắn chặt với vốn, rủi ro và năng lực vận hành.
Thị trường căn hộ Hà Nội năm 2025 chứng kiến đà tăng giá chưa từng có, có dự án tăng hơn 40% chỉ sau một năm. Trong khi đó, căn hộ dưới 55 triệu đồng/m² gần như “tuyệt chủng”, nhường chỗ cho các dự án hạng A và hạng sang đang chiếm tới 85% nguồn cung mới.
Sau đợt chia cổ phiếu thưởng lên tới 1.200%, thị giá F88 được kéo về vùng giá “dễ tiếp cận” hơn đối với nhà đầu tư, so với mức gần 1,5 triệu đồng/cp trước đó. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch nộp hồ sơ niêm yết ngay trong năm nay.
Dòng tiền thận trọng hơn trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán khiến VN-Index dao động trong trạng thái giằng co. Theo đánh giá của các công ty chứng khoán, đây là giai đoạn tích lũy cần thiết để thị trường củng cố mặt bằng giá.
