Ông Phạm Đức Toản cho biết doanh nghiệp sẵn sàng giảm giá tới 20% đối với một sản phẩm, thậm chí chấp nhận bán lỗ để giải quyết áp lực dòng tiền. Có những lô đất nền đã có sổ đỏ được bán với giá 10–12 triệu đồng/m², trong khi tổng chi phí có thể lên gần 20 triệu đồng/m².
Lượng căn hộ bán được tại thị trường Hà Nội trong quý III/2026 giảm 48% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi hơn 70% giao dịch thuộc nhóm căn hộ có giá trên 6 tỷ đồng. Theo Savills, sản phẩm giá 2-4 tỷ đồng gần như biến mất, phản ánh tình trạng thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền trên thị trường.
Thị trường bất động sản quý III năm nay tiếp tục ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá rao bán, tình hình giao dịch có dấu hiệu cải thiện so với quý trước. Dù tâm lý người mua còn thận trọng, chung cư duy trì sức hút tốt hơn các loại hình khác, với xu hướng dòng tiền dịch chuyển về thị trường sơ cấp.
Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đẩy nhanh nhà ở xã hội và tháo gỡ các vướng mắc về giá nhà, tín dụng, pháp lý để khơi thông thị trường bất động sản.
MBS Research nhận định thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ điều chỉnh khi lãi suất neo cao, thanh khoản suy giảm trong khi nguồn cung tiếp tục gia tăng.
MBS Research nhận định thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ điều chỉnh khi lãi suất neo cao, thanh khoản suy giảm trong khi nguồn cung tiếp tục gia tăng.
Giá căn hộ tại khu đô thị Nam Trung Yên đang phân hóa rõ giữa các tòa cũ và chung cư thương mại, trong bối cảnh mặt bằng giá khu vực có dấu hiệu điều chỉnh sau giai đoạn tăng mạnh.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng chung cư có niên hạn là thực tế phải thừa nhận, bởi không công trình nào tồn tại vô thời hạn và việc xây lại là không thể tránh.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng cần tách bạch trách nhiệm của Nhà nước, chủ đầu tư và quyền lợi người mua, tránh để vướng mắc của dự án khiến người dân tiếp tục chịu thiệt.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc một chung cư hết tuổi thọ và phải xây dựng lại là điều không thể tránh khỏi. Vấn đề quan trọng là pháp luật phải xác định rõ quyền của người mua đối với căn hộ, phần đất gắn với căn hộ và khoản tiền phải đóng khi xây dựng lại.
