Thay vì đặt mục tiêu phải sở hữu nhà bằng mọi giá, một bộ phận người trẻ lựa chọn thuê nhà trong thời gian dài. Thị trường biến động đang buộc các chủ đầu tư thay đổi cách tiếp cận khách hàng bằng nhiều phương án.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, nếu tinh thần Nghị quyết 21 được cụ thể hóa trong Luật Đất đai, cùng với các công cụ điều tiết phù hợp, hành vi của người dân, doanh nghiệp và cả chính quyền trong sử dụng đất sẽ có những thay đổi đáng kể.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất xây dựng khung pháp lý riêng cho nhà ở cho thuê, với các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế, tín dụng và hạ tầng, đồng thời cho phép xác định giá thuê theo cơ chế thị trường.
Quyết định kỹ thuật của Ngân hàng Nhà nước tác động trực tiếp vào thị trường bất động sản, khơi thông dòng vốn cho bất động sản khai thác du lịch dịch vụ. Đây là “chiếc phao” giải cứu trực diện cho các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú. Thay vì bị đóng băng vốn lưu động, doanh nghiệp có nguồn lực để hoàn thiện dự án dở dang, cải tạo hạ tầ...
Cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn. Các giao dịch chuyển nhượng một phần quyền sở hữu ở mức cao, trong khi các hình thức hợp tác đầu tư và liên doanh xuất hiện rõ hơn.
Đằng sau thứ hạng mới là sự thay đổi đáng kể về pháp lý, dữ liệu và cách thị trường bất động sản tại Việt Nam được định giá.
Sự thay đổi về niên hạn căn hộ có thể kéo theo biến động về khẩu vị đầu tư, tạo khoảng cách ngày càng rõ giữa các phân khúc bất động sản.
TP.HCM còn 39.913 sản phẩm bất động sản tại 99 dự án cần tiếp tục xử lý để cấp sổ hồng, trong khi 189.332 sản phẩm tại 274 dự án đã được giải quyết thủ tục.
Số liệu từ S&I Rating cho thấy dư nợ vay của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đạt 360.240 tỷ đồng.
Lãi suất vay mua nhà lên tới 16%/năm, nhưng điều đáng chú ý không chỉ nằm ở con số này. Chuyên gia cho rằng ngay cả khi lãi suất điều hành giảm, dòng tiền ngân hàng vào bất động sản cũng sẽ không còn dễ dàng như trước.
