"Không có du lịch thì không có người ở", bà Hoàng Thu Hằng, nhấn mạnh khi cho rằng nhiều chủ đầu tư đang mắc sai lầm khi chỉ nghĩ đến bán bất động sản nghỉ dưỡng thay vì chú trọng vận hành và khai thác.
Không phải lãi suất thấp hay kỳ vọng tăng giá, khả năng tài chính và mục tiêu sử dụng mới là yếu tố quyết định việc mua nhà thời điểm này. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn đầu tư dài hạn và đề cao giá trị thực.
Phân khúc căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 từng chiếm tỷ trọng đáng kể trên thị trường nhưng nay đã hoàn toàn biến mất. Trong khi đó, dòng tiền đang dịch chuyển mạnh sang các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác thực và tạo dòng tiền bền vững.
Dù đang điều hành quỹ đầu tư chứng khoán quy mô hàng nghìn tỷ đồng, TS. Đinh Thế Hiển vẫn đánh giá bất động sản có nhiều lợi thế hơn chứng khoán trong 5-10 năm tới và khuyến nghị người Việt nên hướng tới sở hữu thêm một căn nhà để tích sản.
Sau quyết định của Vinhomes, người mua trả tiền trước hé lộ các chủ đầu tư có backlog lớn, dự án sẵn và dư địa bàn giao trong các kỳ tới.
Khi dòng vốn ngày càng ưu tiên những thị trường có nền tảng vững chắc, Việt Nam đang hội tụ nhiều điều kiện để củng cố triển vọng phát triển của lĩnh vực bất động sản.
Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt.
Sau nhiều năm loay hoay tháo gỡ các "nút thắt" pháp lý, điều thị trường cần lúc này không chỉ là sửa luật, mà là một cách tiếp cận hoàn toàn mới, đó là việc thể chế phải đi trước để mở đường cho những mô hình kinh doanh của tương lai.
Cảnh báo nguy cơ chỉ xuất hiện những "khu du lịch cho người nghèo" nếu áp đặt cơ chế giá cứng nhắc, ông Phan Đức Hiếu cho rằng Nhà nước cần thay đổi tư duy quản lý, để thị trường vận hành theo cơ chế cạnh tranh và xây dựng khung pháp lý đi trước các mô hình kinh doanh mới.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, phát triển nhà ở cho thuê đang được xác định là một trong những giải pháp chiến lược. Bộ Xây dựng cho biết sẽ trình chính sách mới vào tháng 10 tới với hàng loạt giải pháp về quy hoạch, đất đai, tín dụng và thuế để tạo bước ngoặt cho phân khúc nhà ở cho thuê.
