Sau 80 năm lập quốc, quản lý đất đai ở Việt Nam đã trải qua nhiều bước ngoặt từ chế độ sở hữu phong kiến, đến sở hữu toàn dân, rồi bước vào cơ chế thị trường. Mỗi cuộc cải cách đều gắn liền với sự thay đổi lớn của quốc gia. Theo chuyên gia, với cuộc cải cách thể chế mới hiện nay như sáp nhập tỉnh thành, tinh gọn bộ máy, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc ...
Dù thị trường bất động sản đã qua thời ảm đạm nhưng hiện có gần 30 doanh nghiệp bất động sản có tỷ trọng nợ vay trên tổng tài sản cao hơn mức trung bình ngành và đối mặt rủi ro mất cân đối tài chính.
Mặc dù thường xuyên ngập nước vào các đợt mưa lớn, song khu đô thị này vẫn là khu vực có mức giá bất động sản cao của Thủ đô.
UBND TPHCM yêu cầu UBND 168 phường, xã, đặc khu khẩn trương chuẩn bị cơ sở dữ liệu về giá đất, gồm giao dịch thành công ở tất cả tuyến đường, khu vực, điểm giáp ranh. Nguồn dữ liệu này sẽ được chuyển về Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM để tổng hợp, phục vụ công tác xác định giá đất, đảm bảo tiến độ triển khai.
Thị trường bất động sản TP. HCM nóng lên nhanh chóng sau sáp nhập tỉnh thành.
Việc bãi bỏ khung giá đất và thay thế bằng bảng giá đất sát thị trường được kỳ vọng sẽ trở thành “la bàn” định hướng minh bạch cho thị trường bất động sản, nhưng đi kèm không ít thách thức trong thực thi.
Việc bãi bỏ quy định về khung giá đất nhằm chuẩn bị cho việc áp dụng bảng giá đất thống nhất trên cả nước.
Đợt suy thoái này được đánh giá nghiêm trọng hơn cả đại dịch Covid-19 vì nguyên nhân mang tính cấu trúc, với các vấn đề lan rộng từ phân khúc nhà ở giá rẻ sang cả trung cấp và cao cấp.
Sở Nông nghiệp Môi trường TPHCM kiến nghị giữ nguyên mức giá đã ban hành tại ba địa phương (TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu), tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho TPHCM kể từ ngày 1/1/2026 đến khi UBND TPHCM ban hành bảng giá đất mới thay thế.
Trong đó, Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm nộp 16.190 tỷ đồng, Khu đô thị lấn biển Cần Giờ nộp 27.317 tỷ đồng, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng nộp 2.689 tỷ đồng, khu đất 14,8 ha phường An Phú nộp 3.469 tỷ đồng…
