Việt Nam lần đầu lọt Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ có diện tích công trình đạt chứng nhận LEED lớn nhất năm 2025, phản ánh sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường bất động sản theo hướng phát triển bền vững.
Sau giai đoạn tăng nóng nhờ lãi suất thấp, nhiều nhà đầu tư phải rao bán tài sản, thậm chí chấp nhận giảm giá khi các khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi. Áp lực tài chính gia tăng đặt ra câu hỏi: Thị trường đang bước vào một chu kỳ điều chỉnh mới?
Thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận 27 đại đô thị quy mô gần 41.000 ha với tổng vốn đầu tư hơn 3 triệu tỷ đồng. Trong đó, Vingroup và Sun Group chiếm hơn một nửa tổng vốn đầu tư.
Theo chuyên gia, chính sách nhà thương mại giá phù hợp không thể khiến giá nhà giảm ngay lập tức, nhưng nếu được triển khai đồng bộ và quyết liệt sẽ góp phần bình ổn mặt bằng giá và thiết lập lại cấu trúc thị trường lành mạnh hơn.
Trong năm qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng phục hồi và tăng trưởng tích cực. Không chỉ thanh khoản cải thiện, nguồn cung gia tăng, mà xu hướng dịch chuyển dòng vốn về phía Nam thành phố cũng dần hình thành, đặc biệt sau khi không gian phát triển được mở rộng nhờ sáp nhập.
Từ ngày 1/3, quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực. Hệ thống dữ liệu quốc gia sẽ quản lý có đầy đủ thông tin, giá cả và lịch sử giao dịch của mỗi căn nhà; như thế thị trường bất động sản chạy theo tin đồn sẽ không còn tồn tại.
Thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 50 - 70m2, đơn giá 30 - 70 triệu đồng/m2, tương đương 2 - 5 tỷ đồng/căn. Do đó, HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép người thu nhập thấp được vay tín dụng thương mại với lãi suất hợp lý 6 - 7%/năm trong thời hạn 10 - 12 năm để mua, thuê mua nhà ở giá phù hợp.
Ngày 27/2, Phủ Tổng thống Hàn Quốc thông báo Tổng thống Lee Jae Myung đã rao bán căn nhà riêng duy nhất với giá thấp hơn giá thị trường, thể hiện cam kết trong việc ổn định thị trường bất động sản.
Bước sang năm 2026, bất động sản TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh, chiếm đến 50% cả nước.
Hết ngày mai 28/2 khi Nghị định số 357 chính thức có hiệu lực, mỗi căn nhà, mỗi phần diện tích sàn xây dựng tại Việt Nam sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng biệt.
