Hành vi chuyển nhượng đất khi chưa có sổ đỏ hoặc sang tên không đúng quy định có thể bị xử phạt nặng, kèm theo nhiều biện pháp khắc phục như buộc trả lại đất, hủy giao dịch và nộp lại lợi nhuận bất hợp pháp.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận những diễn biến mới với sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận một diễn biến đáng chú ý khi mặt bằng giá căn hộ đã vượt TPHCM - vốn từ lâu được xem là “đầu tàu” về giá nhà. Diễn biến này phản ánh rõ sự mất cân đối cung - cầu, chi phí phát triển gia tăng.
CEO Group đưa ra một bức tranh thị trường bất động sản đầy thách thức trong Báo cáo thường niên năm 2025.
Chỉ cần lãi suất nhích thêm 1%, thị trường bất động sản sẽ phải "oằn mình" gánh thêm 47.000 tỷ đồng chi phí lãi vay mỗi năm.
Chuyên gia CBRE khẳng định thị trường đang chứng kiến quá trình chấm dứt của "kỷ nguyên phân lô" đối với đất nền. Bởi quy định cấm phân lô bán nền đô thị loại I, II và III có thể làm nguồn cung đất nền tự phát giảm 80%.
Năm 2025, doanh nghiệp bất động sản phát hành khoảng 123 nghìn tỷ đồng trái phiếu (21,3% thị trường), nhưng 2 tháng đầu 2026 chỉ phát hành khoảng 340 tỷ đồng, chiếm vỏn vẹn 4%, cho thấy kênh vốn này vẫn chưa phục hồi.
Áp lực lãi suất, biến động địa chính trị và sự lệch pha cung – cầu đang đẩy thị trường bất động sản 2026 vào kịch bản thận trọng hơn. Khi dòng tiền bị siết và giá vẫn neo cao, cán cân dần nghiêng về phía người mua, mở ra một giai đoạn thanh lọc sâu của toàn thị trường.
Khi hệ thống đi vào vận hành, người dân có thể tra cứu miễn phí các thông tin, gồm giá giao dịch trung bình theo loại hình bất động sản (căn hộ, nhà phố, đất nền) theo từng quận, huyện; số lượng giao dịch và lượng tồn kho của các dự án…
Khi giá nhà leo thang vượt xa thu nhập, việc “không định giá” nhà ở phù hợp khiến nhiều người đặt câu hỏi: Phù hợp với ai? Theo luật sư Phạm Thanh Tuấn, câu trả lời hiện nghiêng về phía thị trường.
