Vietcombank, VPBank, SeABank… đồng loạt có động thái mới sau cuộc họp với NHNN
Động thái này nhằm tạo dư địa hạ chi phí vốn cho vay cho nền kinh tế, mở rộng khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp và người dân.
Động thái này nhằm tạo dư địa hạ chi phí vốn cho vay cho nền kinh tế, mở rộng khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp và người dân.
Trong bối cảnh doanh nghiệp đối mặt với cú sốc chi phí và thị trường toàn cầu, Chủ tịch HUBA cho rằng quý II/2026 là “khoảng nghỉ” để chuẩn bị tăng tốc từ quý III, nhưng phải tự cứu mình bằng tái cơ cấu, giảm chi phí và tiếp tục đầu tư.
Dư nợ ký quỹ lập đỉnh cuối năm 2025, nhưng nền vốn giữa các công ty chứng khoán đã bắt đầu tách rõ. Khi chi phí vốn ngắn hạn đi lên, khác biệt về nguồn vay, kỳ hạn vốn và sức chịu đựng bảng cân đối bộc lộ rõ hơn qua biên chênh lệch lãi.
Một số ngân hàng tăng lãi suất vay mua nhà lên tới 12-15%/năm đang gây lo ngại trên thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây chỉ là diễn biến cục bộ trong ngắn hạn. Thực tế, phần lớn người vay vẫn tiếp cận mức ưu đãi dưới 10% trong giai đoạn đầu, trong khi thị trường bất động sản tiếp tục xu hướng tăng nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô.
Doanh thu và lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bất động sản cải thiện trong năm 2025, nhưng chi phí lãi vay cho thấy nền vốn chưa phục hồi tương xứng.
Theo đánh giá của tổ chức này, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026 nhiều khả năng sẽ không xuất hiện những đợt tăng giá đột biến như giai đoạn trước đó khi mà chi phí vốn tăng và chính sách tín dụng trở nên thận trọng.
Tín dụng địa ốc đã vượt 2 triệu tỷ đồng, nhưng trong năm 2026, lãi suất mới là biến số quyết định. Khi vốn bị kiểm soát chặt hơn, sức bền doanh nghiệp sẽ bị thử thách.
NIM giảm từ 3,08% xuống 2,93% trong năm 2025 nhưng lợi nhuận vẫn tăng gần 20%, hé lộ sự dịch chuyển trong cấu trúc thu nhập và chi phí của 27 ngân hàng niêm yết.
Năm 2025, tín dụng của nhóm ngân hàng niêm yết tăng mạnh nhưng NIM bình quân chỉ quanh 3%. Dư địa NIM sau 2025 vì vậy trở thành câu hỏi lớn, trong bối cảnh lãi suất cho vay thấp và chênh lệch lợi suất – chi phí vốn co hẹp.
Lãi suất cho vay mua nhà những ngày đầu năm tại nhiều ngân hàng thương mại đã tăng mạnh, có nơi chạm gần 14%/năm.