Thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ giữa các phân khúc. Báo cáo mới công bố của Knight Frank Việt Nam cho thấy, trong khi thị trường văn phòng và căn hộ đối mặt với nhiều thách thức do chi phí vốn gia tăng và nhu cầu suy yếu, thì bất động sản khách sạn và công nghiệp vẫn duy trì đà tăng trưởng tích ...
Thanh khoản thị trường nhà ở tiếp tục suy giảm dù nguồn cung được cải thiện. Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao, nhiều chủ đầu tư lựa chọn tăng chiết khấu, kéo dài ưu đãi lãi suất và giãn tiến độ thanh toán để kích cầu, thay vì điều chỉnh giảm giá bán công khai.
Thị trường bất động sản hiện đang chứng kiến ba thay đổi lớn diễn ra đồng thời
Dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại các đô thị lớn Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống.
Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới cao nhất trong 6 năm đầu 2026, song thanh khoản bắt đầu hạ nhiệt khi lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao. Đáng chú ý, đây là quý thứ hai liên tiếp không xuất hiện dự án chung cư mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.
Theo phương án, khu nhà cũ sẽ được thay thế bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với khoảng 1.065 căn hộ.
Dự án bao gồm 4 khối chung cư cao 7 tầng, dự kiến cung cấp 684 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 2.200 cư dân.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng đề xuất quy định quyền sở hữu chung cư có thời hạn trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có thể làm thay đổi tâm lý người mua, khiến dòng tiền chuyển sang đất nền, từ đó đẩy giá đất tăng và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Sau nhiều ý kiến góp ý từ các hiệp hội và giới chuyên gia, cơ quan soạn thảo đã điều chỉnh một trong những nội dung nhận được nhiều sự quan tâm nhất của dự thảo luật.
Động thái này được kỳ vọng góp phần tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong công tác cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.
