Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 sau 2 năm thi hành. Theo đó, nhiều nội dung liên quan đến giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, cấp sổ đỏ và quy hoạch sử dụng đất được đề xuất sửa đổi, bổ sung để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và tháo gỡ khó khăn trong thực tiễn.
Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 3.338 dự án, với tổng mức đầu tư hàng triệu tỷ đồng.
Tình trạng xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa được phép chuyển mục đích vẫn diễn ra tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, hành vi này không chỉ trái quy định mà còn tiềm ẩn nguy cơ bị xử phạt nặng, thậm chí buộc tháo dỡ công trình.
Người dân khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở sẽ được giảm mạnh tiền sử dụng đất, chỉ phải nộp từ 30-50% phần chênh lệch thay vì 100% như trước đây.
Nhiều người dân cho rằng có thể làm thủ tục chuyển đất chưa sử dụng sang đất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, đây không phải là trường hợp "chuyển mục đích sử dụng đất" như cách hiểu thông thường.
Không ít trường hợp đất không phù hợp quy hoạch bị từ chối cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, theo quy định mới, việc cấp giấy chứng nhận còn phụ thuộc nhiều yếu tố, không phải cứ "vướng quy hoạch" là bị từ chối.
Không thực hiện đăng ký biến động đất đai khi đã phát sinh giao dịch, người dân sẽ bị xử phạt và mức phạt này tăng gấp 2 lần nếu là tổ chức vi phạm.
Mua đất bằng giấy tay từ năm 2013, đã xây nhà và sử dụng ổn định, liệu có được cấp sổ đỏ? Cơ quan chức năng nêu rõ nguyên tắc xử lý nhưng việc quyết định vẫn phụ thuộc vào hồ sơ và quy định của từng địa phương.
Sau 5 tháng điều tra, cảnh sát xác định ông Lê Văn Hoàng - người xây 48 căn nhà trên đất người khác để bán, có dấu hiệu lừa đảo.
Người dân có thể bị phạt đến 30 triệu đồng và buộc khôi phục lại hiện trạng đất ban đầu nếu tự ý dùng đất trồng lúa để trồng cây lâu năm.
