Giá đất thời gian qua là một trong những yếu tố góp phần đẩy giá bất động sản lên cao, do đó chuyên gia đề nghị Luật Đất đai sửa đổi theo hướng giá đất do Nhà nước "quyết định và quản lý”, tạo cơ sở để Nhà nước chủ động điều tiết giá đất.
Góp ý tại hội thảo, chuyên gia pháp lý đã đưa ra 7 nhóm nội dung, trong đó tập trung vào các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và những vấn đề trực tiếp liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp.
Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), cơ chế bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được đề xuất linh hoạt hơn, trong khi chuyên gia lưu ý cần thống nhất cách xác định mức bồi thường.
Theo các chuyên gia, việc hoàn thiện chính sách đất đai không đơn thuần là sửa các thủ tục hành chính, mà phải tác động trực tiếp đến khả năng tiếp cận đất và chi phí đầu vào của hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Kiến nghị này được kỳ vọng tháo gỡ bài toán chi phí, tạo cơ sở minh bạch hơn cho việc tính toán hiệu quả các dự án tạo lập quỹ đất mới.
Đại diện VCCI đã chỉ ra 6 nhóm vấn đề cần thảo luận và làm rõ tại Hội thảo góp ý hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Dự thảo Luật Đất đai đề xuất nhiều thay đổi về Sổ đỏ, trong đó đất có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực sẽ không được cấp Giấy chứng nhận.
Từ ngày 31/8/2026, người chậm sang tên sổ đỏ, không đăng ký biến động đất đai đúng thời hạn có thể bị xử phạt và buộc hoàn tất thủ tục theo quy định mới.
Đề xuất sửa Luật Đất đai 2024 chuyển từ bồi thường tài sản sang tái thiết cuộc sống, ưu tiên đất ở hoặc nhà ở tại chỗ cho người bị thu hồi đất.
Dự thảo Luật Đất đai 2026 đề xuất 8 trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất, người dân cần lưu ý.
